第1个回答 2022-07-15
预售制是我国房地产开发模式与融资模式决定的，是我国商品房建设供应机制的重要部分，当前在没有新的开发模式和融资模式变化下，尚无法简单一刀切式的取消，所以要从长效制度建设考虑完善并逐步调整这一制度，最终是建立房地产业发展新模式，更好的服务人民安居。
但况伟大和王业超则表示，从长远来看，或可探索现房销售。
况伟大称，预售制是针对楼市供小于求的背景下制定出台的。彼时，购房者根据供销情况和实际购房需求，预判未来房价大概率会呈上升趋势，故此愿意承担一定的购房风险。当前，对于一些去化压力大的三四线城市，预售制或已不再适用，建议在这些地区试点推行现房销售制度。
王业超称，中国房地产市场经过20多年的快速发展之后，目前已经由增量市场转入存量房市场，房地产开发应该更加关注住房品质的提升。长期来看，房地产行业集中度将持续提升，优质房企有望获取业绩集中度提升的机会，问题房企则将出清。在这样一个趋势下，预售制应该逐步退出房地产市场。
第2个回答 2022-07-15
心情上是同情的，但是法律上是不行的！开始要求强制停带的业主当中，有多少是自愿的，有多少是被裹挟的，有多少还是其他开发商或者是其他公司背地操作的，所以我们要看清问题的本质，而不是头疼医头，脚疼医脚，预售制是房地产开发公司和建筑公司能够资金流动的一个最好的方式，在目前情况下是不适合取消的！
第3个回答 2022-07-15
预售制是我国房地产开发模式与融资模式决定的，是我国商品房建设供应机制的重要部分，当前在没有新的开发模式和融资模式变化下，尚无法简单一刀切式的取消，所以要从长效制度建设考虑完善并逐步调整这一制度，最终是建立房地产业发展新模式，更好的服务人民安居。
但况伟大和王业超则表示，从长远来看，或可探索现房销售。
况伟大称，预售制是针对楼市供小于求的背景下制定出台的。彼时，购房者根据供销情况和实际购房需求，预判未来房价大概率会呈上升趋势，故此愿意承担一定的购房风险。当前，对于一些去化压力大的三四线城市，预售制或已不再适用，建议在这些地区试点推行现房销售制度。
王业超称，中国房地产市场经过20多年的快速发展之后，目前已经由增量市场转入存量房市场，房地产开发应该更加关注住房品质的提升。长期来看，房地产行业集中度将持续提升，优质房企有望获取业绩集中度提升的机会，问题房企则将出清。在这样一个趋势下，预售制应该逐步退出房地产市场。
第4个回答 2022-07-15
该取消，老百姓攒了一辈子的房，买了楼烂尾了，找谁说理去
第5个回答 2022-07-15
预售制该取消。
业主买的是楼房，是居所，是掏空两代人六个腰包买的这辈子的住处。银行放房贷时只知道要业主的未来30年的血汗钱，不能依规监管开发商的相关资金流，进度等等，那么就不要预售了，盖好了，配备齐全了再卖，再贷款，银行也没有这么多的官司了。