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有预售证会烂尾吗
有预售证烂尾
了谁来管?
答:
有预售证的烂尾楼一般由开发商和政府共同负责
。烂尾楼的形成的原因一是开发商主动停止楼盘的开发和建设。二是开发商资金链断裂,楼盘建设项目过程中缺乏后续的资金,而在整个楼盘建设的过程中,政府负有监管的职责。所以烂尾楼应该由开发商和政府共同负责。 一、有预售证烂尾了谁来管?有预售证的烂尾楼...
有预售证烂尾
了谁来管
答:
有时候,就算取得了《商品房预售许可证》,
但是房子还是会存在烂尾的危险
。那么有预售证烂尾了谁来管呢?1、根据《城市商品房预售管理办法》第四条的规定,国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;市、县人民政府建设行政主管部门或房地产...
取得预售证
的楼盘
还会烂尾吗
答:
取得预售证的楼盘还可能会烂尾
。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,只是期房正式售卖前的一个必要条件,并不能作为楼盘后期不会烂尾的依据。办理预售许可证需要达到什么条件商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产...
有预售许可证会烂尾吗
答:
预售证并不代表房产有烂尾
。预售证只是证明该房产取得了销售资格。房产烂尾最多的原因是资金不足,后续开发无法跟上,土地产权存在异议等。然而,一旦工程因为资金不足等问题而被迫停止,那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。没有预售许可证有什么风险1、工程烂尾风险:首先开发商明知道还没有得到预售许...
有预售许可
证的房子
会烂尾吗
答:
有预售许可证的房子会烂尾
,因为房子会不会烂尾实际上跟预售许证并没有联系。有预售许可证的房子只是证明房子是可以买的。而房子烂尾楼形成的原因较多,一是资金链断了,后续开发无法跟上,土地产权存在异议等。第二种情况就是老板卷款跑路了,这种情况也不少,多数来说是第一种情况。如何避免烂尾楼1...
怎样判断期房不
会烂尾
答:
怎样判断期房不
会烂尾
1、预售许可证可以到住房和城乡建设局查询一下,如果开发商销售的房产
有预售许可
证,一般是不会变成烂尾楼的。根据《城市商品房预售管理办法》第五条:商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划
许可证
和施工许可证;...
有预售证烂尾
谁的责任
答:
已办理
预售证
的楼盘
烂尾
的,责任由开发商承担。房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,并向房地产管理部门申请变更房屋登记,购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。
...但是后面买的人很少,那会怎么样,这个房子
会烂尾吗
答:
烂尾如下:有可能烂尾。预售的房子一样
会烂尾
,因为房子会不会烂尾实际上跟预售许证并没有联系。
有预售许可
证的房子只是证明房子是可以买的。而房子烂尾楼形成的原因较多,一是资金链断了,后续开发无法跟上,土地产权存在异议等。第二种情况就是老板卷款跑路了,这种情况也不少,多数来说是第一种情况...
有预售证烂尾
了谁来管
答:
二、
有预售证
房产
烂尾
了要怎么办 1、放松心情,对开发商宽容以待 很多人听说楼盘烂尾了,第一反应肯定就是会“炸”,辛辛苦苦攒到的钱可能打水漂了。其实事情发生以后放松心情,在找开发商协商的同时,尝试给他们多一点点的时间筹集资金,完成后续的工程,购房者自己的损失也能降到最低。2、开发商资...
有预售证
的房子
会烂尾吗
答:
也会的,因为如果后期资金链断裂,开发商就没有资金再继续投入,就会导致楼房没法继续建设,就会导致
烂尾
。
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