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有预售证的房子烂尾了怎么办
有预售证的房子烂尾了怎么办
答:
所以烂尾楼应该由开发商和政府共同负责。有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责
。烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会
主动停止楼盘的开发和建设
,形成了烂尾楼。二是开发商资金链断裂,楼盘建设项目缺乏后续的建设资金,或者是开发商涉及其...
有预售证烂尾了
谁来管
答:
一、有预售证烂尾了谁来管 首先,
要尽快地找到房产开发商,在他们还有偿还能力的时候退房,拿回自己交付的房款
。其次,如果开发商已经跑路了,建议业主们团结在一起,聘请专业的律师来维权,在开发商资产被分割之前拿到属于业主应得的那部分。总之,有预售证的房产烂尾,开发商担负首要责任,地方政府也有责...
有预售证烂尾了
谁来管
答:
首先,
要尽快地找到房产开发商,在他们还有偿还能力的时候退房,拿回自己交付的房款
。其次,如果开发商已经跑路了,建议业主们团结在一起,聘请专业的律师来维权,在开发商资产被分割之前拿到属于业主应得的那部分。总之,有预售证的房产烂尾,开发商担负首要责任,地方政府也有责任协助解决问题。依据《城市商...
有预售证的商品房烂尾了
,政府是否有责任?
答:
预售的商品房交付使用后,
承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续
。开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的,由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》,并可处以罚款。
有预售证烂尾了
谁来管
答:
一、有预售证烂尾了谁来管 烂尾是开发商的首要责任,
若是房产开发商自己不主动承担赔偿责任的话,地方政府要协助解决问题
。烂尾之后,业主与开发商之间的债权关系就发生了转变,地方政府可以将该房产拍卖给其他开发商,拍卖所得就可以赔偿业主的损失。二、购买期房要注意哪些问题 1、
注意开发商实力
购买...
五证齐全
的房子烂尾了怎么办
买了烂尾楼最后都怎么处理的
答:
五证齐全
的房子烂尾了怎么办
五证齐全是什么意思呢?五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房
预售许可证
》。这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法销售资格的证明。购买这样的房子不但有利于避免买到烂尾楼,而且...
五证齐全
的房子烂尾怎么办
答:
你好,五证齐全不齐全其实不用联系。五证齐全
的房子
可以买,一般比较安全,但是还是有办不到房产
证的
风险。五证表明
有预售许可证
,所以可以销售,因为开发商缴纳的费用大部分在
取得预售许可证
后已经缴纳。只要正常买房,即使销售不顺利,也可以通过降价销售收回资金。
烂尾
楼的形成有很多原因。一般来说有两种...
烂尾
楼的业主们该
怎么办
?要联合起来维权
答:
1.购房者大多选择银行贷款和按揭购房,很少有人为了期房销售而一次性付款;如果是银行贷款,
房子
是
烂尾
的,就会出现产权归属的问题,所以我们要通过法律途径合法维护自己的权益。依法确定自己的产权归属。如果有产权,可以请求房管局按照相关程序办理房产证。2.维权联合谈判。权属问题处理完毕后,可以联系小区...
房地产
烂尾
楼如何
处理
答:
如果业主不齐心,法院也没办法处理,可能就得不到赔偿。3、筹资,如果购买
的房子
只是有可能
烂尾
,可以给开发商多一点时间,让其自行筹资复工,工程完结之后,可降低购房者的损失。4、寻求政府帮助,市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商...
买的楼盘
烂尾了怎么办
答:
如何避免买到
烂尾
楼1、看五证是否齐全所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《
商品房
销售(
预售
)许可证》。五证是证明
房屋
身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售,...
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