烂尾楼盘遭业主强制停贷，预售制到底该不该取消？

Question

如题所述

Answer 1

烂尾楼盘遭到业主强制停止还房贷，预售制应该被取消，全部都成为现房销售，以现房销售为主。当业主们在买房子时才能够减少楼盘出现了烂尾楼的情况，这样也会更好的去保障业主们的合法权益。在全国各个地区都是以预售制为主，所谓的预售制就是当开发商在拿到了预售许可证以后，就可以售卖房子。但是开发商在拿到预售许可证时，房子都没有办法达到交房的条件，大多数都是房子的主体已经建成。

真是在某一些小县城里面，开发商的楼层主体还没有建成，就已经能够拿到预售许可证，为的就是能够早日销售房子。大多数的开发商之所以在房子还没有盖成时就提前进行销售，也是为了进一步的回笼资金。因为开发商在前期投资买地以及建造房子时，都需要大量的资金运转。开发商单独通过银行进行贷款的数额也是少之又少的，就不得不以低价格的形式去吸引消费者提前购房。

对于业主而言，提前购买期房对自己也是有利的，不然也不会有那么多的业主会愿意考虑。在房子还没有盖成时就提前选择楼层选择户型，因为等房子成为了现房以后，所剩的楼层以及户型都不是那么满意。业主们也应该看到这方面有利就有弊，不要总是想着对自己好的一面，要知道一旦房子出现了烂尾楼，将会对个人造成严重的经济损失。

对于业主们在买房子时，应该提前了解开发商的资质能力是否过硬，有很多开发商一般都是小股东制。面对多个股东在一起运转几个项目，如果其中有一个股东意见不统一，彼此的项目都将会出现问题，这对于业主而言都没有办法保证股东会不会闹矛盾。也没有办法保证房子是否能够如期交房，所以倒不如选择现房，即使现房的选择性会比较小，也会比期房要更有保障一些。

Answer 2

应该取消。
因为这样的话能够让人们在买房的时候更加安心。住房预售制并不能够保障广大买房者的利益，所以这个制度应该取消。希望中国能够取消住房预售制。

Answer 3

应该取消。如果实行现房销售，房地产企业危机将不会涉及购房人，将不存在“保交付”等问题。

Answer 4

我觉得这个不应该被取消，对他们来说也没有很多的钱，所以应该监督审查的更严格一些，以免出现这种情况，但同时也要为业主提供相应的方便。

Answer 5

这样的制度是应该要取消的，而且也会对大家造成一定的伤害，而且也会有一些隐藏的隐患。