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买动迁安置房注意事项
买
安置房
的
注意事项
都有哪些
答:
一、买安置房的注意事项有哪些
1、要查明安置房的性质
,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。2、一...
安置房
可以买卖吗? 安置房买卖
注意事项
及风险
答:
目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。
由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大
,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。3、人的因素 ...
安置房能买吗?
购买安置房注意事项
有哪些?
答:
法律主观:买安置房的注意事项主要是:
1、查明安置房的性质,可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等
。
如果不能办理房产证,建议谨慎购买
;2、确定动迁安置房为止,在建的需要确定是否能够建好,如果是购买还没定位的安置房风险就更大;3、签订一份有效的具有可操作性的买卖合同合同...
安置房
买卖
注意事项
有哪些,安置房买卖风险是什么?
答:
安置房买卖主要注意这几个问题:(1)调查清楚拆迁前的产权性质
,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;(2)
一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷
。(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当...
郑州
安置房
可以买吗?买的时候需要
注意
什么问题?
答:
安置房交易注意事项一般有注意价格、注意房产证等
。一、安置房可以贷款买吗?作为普通公民,业主可以通过以下情况下购买安置房来判断是否可以贷款:安置房属性:由于房地产因素,安置公司可以为户购买的低价商品房购买按揭贷款。.是否有产权,是否能上市交易:如果产权证属于国有,可以申请贷款。安置房可以贷款...
拆迁安置房
可以买吗?买时要
注意
些什么?
答:
购买拆迁安置房
需
注意
以下几点:1、明确房屋的土地类型及性质 要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对
安置的拆迁
对象有无...
买安置房有什么风险?
买安置房
必看!
答:
(二)无产权
的拆迁安置房
可能因其他原因导致无法办理产权证;(三)因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房目的了,只能选择主张债权;(四)在
购买房
等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务...
安置房
可以买吗?
购买
时需要
注意
什么问题?
答:
1、
要查明安置房的性质
拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人,但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房,不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购,即使满五年也需要...
拆迁安置房
可以买吗?买时要
注意
些什么?
答:
他的亲人,比如说妻子什么的,都没用。四。收款一定要打欠条。五,如果有中介参与,一定要
注意
,核实该中介的资质和信息。同时,房主的信息在本地派出所也要核实,其房屋所有权的证明(一般是
拆迁
办发给他的一种证明),也要到拆迁办核实。六,其他的费用方面的问题,尽量在合同中写详细些。
买
安置房
过户时需要
注意
什么问题
答:
动迁安置房
屋毕竟要满三年才能过户,时间跨度比较长,
购买
此类房屋的风险与购买普通房屋相比还是会大一些。在购买此类房屋时要
注意
防范这些方面的法律风险:(一)购房产权证还没有办出来的房屋,要注意核实动迁安置协议,要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁...
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