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买动迁安置房注意事项
安置房
没有房产证可以买吗?需要哪些手续?
答:
有证的拆迁安置房可以买卖,交易也与普通房屋没有差别,对于无证的拆迁安置房,要分清情况。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符合条件的被拆迁人才有资格
购买拆迁安置房
,并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。手续相对比较...
买拆迁
户的房子怎样过户
答:
2、另一类是因房产开发等因素而
动拆迁
,动拆迁公司通过其他途径
安置
或代为安置人
购买
的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
注意事项
:房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证,取得房产证...
拆迁安置房
什么时候可以卖
答:
因此购房者需要查明自己是否有购房资格。另一类是因房产开发等因素而
动拆迁
,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
购买安置房
要
注意
什么1、注意产权问题大家如果想要购买...
回迁房跟
安置房
是一个意思吗
答:
3、交易时间的限制不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房法律上是不允许转售的。
买安置房注意事项
1、注意政策规定
拆迁安置房屋
一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品...
买了
安置房
可退房吗?质量不合格如何退房?
答:
一、买了
安置房
可以退房吗?依照法律规定不可以,除非对方同意,否则你这属于违约行为。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征
拆迁房屋
的农户。二、安置房质量不合格如何退房?1、延期交付房屋 到了 开发商 与 ...
动迁房
怎么交易过户
答:
1、先办房产证,
安置房
过户,房产所有人,也就是安置房的开发商,要先办理安置房的房产证,安置房有房产证后才能进行过户。办理安置房产权证的条件是安置房居住满5年。这意味着,在安置房住满五年后,才能办理房产证,且只能凭房产证过户或上市。2、先签一份房产买卖合同,在合同中明确你的约定,...
回迁房可以买吗,有房产证吗
答:
2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的
购买
基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而
拆迁安置房屋
的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。另外,拆迁的是商品房,回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是...
安置房
和回迁房的区别
答:
3、交易限制区别:二手房市场上,安置房通常是并不受欢迎的,这是因为安置房的交易存在交易时间限制,房主需要在五年之后才能进行交易,否则属于非法交易;但是回迁房本质是商品房,并不存在这一问题。
买安置房注意事项
1、注意政策规定:因重大市政工程
动迁
而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,此类...
购买
带房产证的
安置房
,目前不能过户的房子要做哪些手续?
答:
土地来源的区别:
拆迁安置房屋
的土地是划拨的,因此与
购买
的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。交易限制的区别:安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋...
拆迁安置房
公摊面积标准
答:
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。一、安置房交易
注意事项
有哪些1、注意价格。大多数
拆迁安置房
都是在签订了拆迁安置协议,但房子尚未交付的情况...
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