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买动迁安置房注意事项
安置房
没有拿到房产证可以进行买卖吗
答:
还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。2、如果
拆迁
前这房子是公房,住户是租住的,该房不能转让。3、如果是公房,业主已向单位
购买
,而且
安置房
的产权证上是业主本人名字,可以进行转让,但也需要额外交纳土地出让金。
苏州
拆迁安置房
能买吗?
答:
可以,需要有房产证
的拆迁安置房
,当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要
注意
以下几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,...
动迁安置房
交易条件是什么
答:
3、 除此之外,我们
购买动迁安置房
还需要
注意
土地性质。如果安置房的土地性质为划拨性质,那么需要补交相应的土地出让金,将土地性质变更为国有出让土地性质才可以上市交易。这个时候安置房过户交易和一般房屋没有什么区别。4、 动迁安置房如果是属于房产开发因素,开发商为安置人购买的中低价商品房,这类...
拆迁安置房
买卖最新政策
答:
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。一、
安置房
过户申办材料:1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、
拆迁安置
协议。6、房屋移转...
上海的
动迁房
到底质量过关吗
答:
上海的
动迁房
大部分为政府统建的房屋,因此在质量上是较为稳定的。动迁房即
安置房
,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被
拆迁
住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。由于是政府出面建设的房屋,因此在质量上是严格把关...
...我看动迁安置房比较便宜,请问
购买动迁安置房
和商品房有什么区别...
答:
有区别,
动迁安置房
依性质,有三种可能。第一种是集体土地上的房屋,依法不许随意买卖,只能卖给本村人。否则合同非法无效。第二种是福利保障房,领取房产证五年内不许上市交易,否则合同无效。第三种就是普通
的拆迁安置房
,跟普通二手房一样,正常交易。你要搞清楚。凡事便宜总有原因。买了第一种,你...
置换
房
可以买卖吗,产权置换房可以买吗
答:
直到产权证满3年后,方可进行转让或出租。另外,如果未取得房地产权证或取得房地产权证未满3年,但房地产开发企业已取得房地产权证(大产证)满3年,且动迁居民家庭已签订拆迁补偿安置协议满3年,那么在办理房地产权证后也可以进行转让或出租。买卖
拆迁安置房
时需要
注意
的风险包括:1. 在不能办理过户登记...
买还有两年过户的
动迁房
有风险吗
答:
4. 拒不履行的风险房价如果出现较大幅度的上涨,产权人恶意毁约的情况也会时有发生,产权人一般会采取拒不协助办理过户手续作为要挟,很多购房人会感觉束手无策。
购买拆迁安置房
,需要
注意
的细节还有不少,不过其中最大的风险就是上述四个,如果您一定要买,您应当聘请律师为您把风险控制到最小。关于...
回迁房和
拆迁安置房
区别
答:
3、交易限制区别:二手房市场上,安置房通常是并不受欢迎的,这是因为安置房的交易存在交易时间限制,房主需要在五年之后才能进行交易,否则属于非法交易;但是回迁房本质是商品房,并不存在这一问题。
买安置房注意事项
:1、注意政策规定:因重大市政工程
动迁
,而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,...
为什么农民
拆迁的安置房
不能
购买
?
答:
三、已满五年
的拆迁安置房
可以买吗 1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和
购买
的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。2、需要
注意
的是,安置房...
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