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买动迁安置房注意事项
划拨
动迁房
可以交易吗
答:
安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征
拆迁房屋
的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的
安置房
,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。一、
注意事项
1、回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,
购买
未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
买二手
拆迁
补助的新房
购买
流程
答:
4.交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。
购买拆迁房注意事项
:
拆迁安置房
分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子的房屋产权是属于个人的,但是它的所有权是有限制的,也就是说在一定期限内,房子是不...
动迁安置房
安置房的入市销售
答:
对于
拆迁
前为公房的情况,如果是租住,房屋不能转让;若业主已
购买
并拥有产权证,且产权证上为本人名字,这类
安置房
可以转让,但同样需要支付土地出让金。但值得
注意
的是,即使购买程序合法,若买到的公房被判定为非法,购买行为仍可能无效。在签订预约合同时,务必核实安置房的性质和转让的合法性。如果是...
拆迁安置房
没有房产证可以买吗
答:
对于无证
的拆迁安置房
,要分清情况,主要
注意
这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续,以免以后出现纠纷。如果想要
购买
,只能由双方签订一份书面购买协议,约定清楚相关
事项
...
农村
拆迁安置房
能不能买
答:
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人
购买
的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。第二、价格因素。
拆迁安置房
的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子...
农村
拆迁安置房
能买吗?
答:
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人
购买
的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。第二、价格因素。
拆迁安置房
的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子...
为什么不建议买
安置房
答:
2、不能准时入住 由于手续,施工方、资金等种种原因,不少安置区交房时间不准时,与实际相差甚远,以曾经的白庙安置区为例,前前后后拖了数年之久,烂尾、延迟几年交房所带来的损失,往往无人补偿。3、不能安全入住
安置房
对应的安置人群是被
拆迁
居民,通过协议转让
购买
的安置房并不像商品房合同一样...
农民
拆迁安置房
是否可以
购买
?
答:
拆迁安置房
如果在建设前审批手续齐备,土地性质变更合法,土地出让金足额缴纳,房屋质量合格,即规划局同意规划方案,国土局同意土地出让,房屋质量验收单位,消防、煤气、水电等各级衙门验收合格,房管局合法备案,这样房子能够顺利办出房产证土地证,当然可以
购买
,但是如果房屋因为一些前期问题导致无法顺利办出...
为什么很多人不敢买
安置房
,安置房有什么缺点?
答:
安置房是指在进行市政建设或其他大型公共工程时,为了安置被
拆迁
户所建设的房屋。一般而言,很多安置房主会有多套安置房,就有了出售的需求。与商品房相比,安置房降低相对较低,但其他缺点非常多。所以,很多有经验的购房者不会都不会
购买安置房
。那么,安置房有哪些缺点呢?趣评总结了安置房5个缺点,...
上海
动迁
款买房有什么规定
答:
2、根据国家相关政策规定,如规定经适房、
动迁房
等保障性住房在分配时不在限购范围之列。也就是说,就动迁房本身而言,一户分得多套并购买下来不在限购之列。因为作为保障性住房的一部分,通过动迁分得多套住房是目前很普遍的现象,如果将其限购,显然难以操作。而经适房在申请时已经过层层审核,再...
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