企业进行分立涉及土地过户，是否需缴纳土地增值税？

如题所述

推荐答案 2015-11-05

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第1个回答 2013-04-08

　　您好，会计网为您服务：
　　《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳增值税。企业分立中，分立企业并没有向被分立企业支付对价，而是被分立企业股东换取分立企业的股权或非股权支付，实现企业的依法分立，因此在企业分立过程中，尽管房产与土地所有权发生了转移，但是被分立企业并没有获取相应的对价，不属于有偿转让不动产行为，因此不需要申报缴纳土地增值。本回答被提问者和网友采纳

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土地使用权被分立后是否缴纳土地增值税答：根据上述规定,企业分立过程中,对房产、土地的分割不缴纳土地增值税.公司分立土地使用权如何办理 一、申请.由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供下列证明材料:(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件.(二)用出让、转让获得的土地...

公司分立房产过户要交税吗答：【法律分析】：不需要，分立公司房产过户无需缴纳土地增值税。按照规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并...

公司分立涉及的税务问题答：2. 土地增值税：如果公司分立为两个或更多与原企业投资主体相同的企业，且原企业将房地产转移或变更至分立后的企业，暂不征收土地增值税。但这一政策不适用于房地产转移方为房地产开发企业的情况。因此，房地产开发企业通过公司分立转移房地产时，需要缴纳土地增值税。3. 企业所得税：分立时，被分立企业...

公司分立需要交哪些税答：3. 若分立涉及土地资产，则需缴纳土地增值税。新公司需对分得的土地缴纳增值税，原公司则需对分出的土地缴纳分立前的未缴增值税。4. 企业分立时，应综合考虑当地税收政策、标准和优惠政策，全面评估对企业纳税影响及变化。5. 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条，纳税人和扣缴义务人必须...

企业进行分立涉及到土地过户,是不是需缴纳土地增值税答：不需要缴纳，不过可能需要缴纳契税情况可复杂，办成办不成不一定，需要做各个方面的工作；有些是解决不了的问题，如果碰到政府部门相互推委，难以办成 企业分立业务的所得税处理企业分立包括被分立企业将部分或全部营业分离转让给两个或两个以上现存或新设的企业（以下简称分立企业），为其股东换取分立...

公司分立税费应该如何处理答：纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单位和个人的行为，不属于营业税征收范围，其中涉及的不动产、土地使用权转让，不征收营业税。4、公司分立土地增值税的处理按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或...

...原公司房地产变更到分立后的,需要缴纳土地增值税吗?答：根据财税〔2018〕57号文规定，按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。但前提是投资主体相同。如：A企业分立为B、C两个企业，A企业原有两个出资人，出资比例分别为甲公司70%、乙公司30%，分立...

...所取得的固定资产要交营业税、契税和土地增值税吗答：企业分立涉及的土地所有权转移不属于土地增值税征税范围，并非被分立企业将土地转让给新成立企业，而是被分立企业的股东将该资产换股，因此，企业分立涉及的土地转移不征收土地增值税。所以，归纳起来，您提到的几个税种，都不需要交纳。希望我的回复对您的问题有所帮助，今后如有法律服务需要，可致电...

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