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房子途销
房东银行按揭没有还完,现在欠银行钱,
房子
卖给我们了对我们有什么影响...
答:
卖不了的。银行按揭没还完的
房子
,房产证上有抵押登记,有抵押登记没
涂销
的房产证,房产交易中心是不办理过户手续的,不办理过户,房产就卖不了。必须房东还完银行款办理了涂销抵押登记,房产证能办理过户手续,才能卖给你们。这样你们才没有风险。
房贷没还完离婚了怎么办
答:
1、提前清偿所欠银行的贷款,
涂销房屋
所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题; 2、在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理。 房贷没还完离婚了怎么办2 1、离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权...
如果夫妻离婚
房子
还在还贷款怎么办
答:
法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该
房屋
归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,
涂销
抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。按以下情况分别处理:一、婚前一方办理按揭手续,婚后夫妻共同偿还贷款,但婚前并未办理产权登记 这种情况具有很大的争议,按揭贷款是...
一楼带院的
房子
怎么卖出去呢
答:
1、买卖双方先签订《
房屋
买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜(比如原有抵押贷款的,是转按还是提前归还了贷款,
涂销
了原有的抵押后再进行交易等等)。3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复。(买方是一次性付款的,此步骤就不需要了)。4、双方...
卖二手房的流程是什么
答:
5、土地、建物权状,这个时候需要到当地政事务所办理土地及建物的权转移就可以了,还要将产权名进行更改或者是
涂销
,
房屋
权就可以转移到你的名下。七、付尾款(过户后10至15天内)如果你将剩余的屋款付清以后,银行贷款就会来支付后的尾款,那么这个时候也是直接将贷款拨入卖方的帐户,同时会办理过户、交...
如果离婚
房子
还在贷款中怎么解决
答:
1、提前清偿所欠银行的贷款,
涂销房屋
所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题; 2、在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民处理。 二、有贷款的
房子
离婚怎么办 1、离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在...
贷款的
房子
离婚了怎么算贷款房如果离婚
答:
一、
房子
按揭时夫妻离婚怎么办?按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。根据最高人民《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》的规定,这种情况有两种处理办法:1、提前清偿所欠银行的贷款,
涂销房屋
所有权...
抵押中的
房子
过户给别人能转成按揭贷款吗?
答:
不能。首先,抵押中的
房子
,如不到房管局办理
涂销
抵押登记的,房管局是不会受理过户的。而要办理涂销抵押登记,就必须先把贷款还清才能办。其次,现在银行都不开展贷款房转按的业务了。所以,抵押中房产不能办理过户给别人转成按揭贷款。只能先把贷款还清,过户给别人时,再由新业主向银行重新申请贷款。
法院强制拍卖、买回的
房屋
有抵押,怎么办?
答:
结合拍卖手续、
房屋
手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人,可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。
个人
房屋
出售需要哪些手续?
答:
买方必须在签约后30日内,向当地的部门缴交
房屋
买卖所需负担的税费,包括契税、印花税。6、过户(签约后30日内)卖方必须持:买卖契约书正、副本(贴足印花税票)、身份证影本、增值税单、契税单、土地、建物所有权状,到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的
涂销
或更名,核发新权...
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