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房东银行按揭没有还完,现在欠银行钱,房子卖给我们了对我们有什么影响?
如题所述
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推荐答案 2020-05-17
卖不了的。
银行按揭没还完的房子,房产证上有抵押登记,有抵押登记没涂销的房产证,房产交易中心是不办理过户手续的,不办理过户,房产就卖不了。
必须房东还完银行款办理了涂销抵押登记,房产证能办理过户手续,才能卖给你们。
这样你们才没有风险。
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其他回答
第1个回答 2020-05-17
如果贷款没有还清是无法过户的,不过户如果不还银行会将房子收回,损失的一定是买方,必须还清才能交易
第2个回答 2020-05-17
如果他每次按时还房贷,那么只需他一次性付清贷款就可以了。假如他是房贷逾期,那么情况就复杂多了,因为他的房子是抵押给银行的已经逾期是属于违约的,你还是谨慎点好。
相似回答
想要买个二手房,但目前前房主在
银行还有欠款
。 这样的
房子
是否可买,购...
答:
房子按揭贷款
一般是以购买的房屋产权和土地使用权作为抵押的,如果前房主不按时还款和不
还款,
那么银行可以对该套房采取法律规定的处置行为,抵偿银行的欠款。如果要买的话,要么是房主把欠款还清,或者把通过前房主、银行、你三方同意,将所
欠贷款
转到你的名下,相应的低减你购买时付前房主的相等的房款。...
...有一套
房子,现在
卖了,但是有一部分
房贷没有还完,
请问怎么解压?都需 ...
答:
提前还款双方签订房地产买卖合同之后,由房东自筹资金,一次性提前归还尚
欠银行
的全部贷款余额,待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此
,房东
取得了该房屋的完全产权,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。优点:在房东取得完全产权之前,买方没有支付房款,因此买方资金的安全性高。缺...
房东贷款
将厂房
抵押
给
银行,对我们
承租人
有什么影响
。
答:
只要他按时给银行还款就跟你没关系了
,但他要是代着钱跑了,你就要搬家了,银行会把厂房优先收回的。即使你交了租金也没有用的。
买二手房
,房东有贷款没还完,
首付钱交了
,现在房东
把首付钱花
完了,我们
...
答:
房主有贷款,必须把
贷款还完
才能拿出房证买卖的,用你的钱替他
还完贷款
可以,但是提前要和他签个收据之类的,让中介当中间人,一般来说二手房都是这样,除非房主家亲戚能借来
钱还贷款,
还有中介费不能全付了,要先交一半,和中介房东签订此房不能买卖别人,押金是交给中介的,和房主没关系,这些都...
...
房东
把
房子抵押
给
银行,现在贷款还
不上
,对
我
有什么?
答:
房屋抵押给银行以后是不能出租的。如果房东明知道把
房东抵押了,
还租给你。那么房东就是合同诈骗。
我买了个
房子,房东银行按揭没有还完,
需要我协助还款,需要走些
什么
流程...
答:
首先去此处房屋的
贷款银行
问下现在是否可以提前
还款,
是否需要预约
,银行
是否
抵押有
他项权利证
,还款
后多少天可以取出。其次看此房屋贷款部分由谁来偿还,谁偿还风险就在谁那里,因为此房屋购买,步骤较多,时间较长,。个人信誉报告各地调去方
我想卖
房子
但是我的
贷款没有还完
可以办理吗?
答:
转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)
欠银行
的贷款转让给下家,原抵押关系解除,下家以所购房屋重新向银行作抵押。条件 这种转让方式需具备以下几个条件:1.
按揭银行
允许提前还贷并开设了转按揭业务,有指定的转按揭担保机构;2.下家具备银行规定的贷款条件;3.下家的贷款额度受到限制,一般来说,若...
如果
房子
的
贷款
还
没有还完,
能赠与么
答:
按揭贷款
还
没有还完
能将房子转手吗? 是可以转让的,但并不是把剩下两年的按揭转给买方。而是你先收取买方的定金签一份临时的买卖合同(办理过户时才签国家承认的现售合同)首先你要把在
银行抵押
的房产证赎出来简称‘赎楼’,一是你有能力把剩下
欠银行
的房款还清,二是如果你没能力还欠银行的房款...
大家正在搜
房子建好了房东欠包工头的钱不给
银行按揭的房子怎么卖
买了个房子前房东欠了高利贷
租的房子房东欠别人钱
欠了100万房子卖了
前房主欠高利贷房子又卖了
买了二手房房东欠高利贷
买了二手房前房东欠债
买到房主欠别人钱的房子
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