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房子途销
房子
出售需要交哪些税
答:
1、个人所得税:税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。属于家庭唯一的住宅及购买时间超过5年的,可以免交个人所得税。2、增值税:
房屋
购买时间不足两年的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买时间达到两年以上(含2年)的,免征增值税。3、印花税:按照房屋全款的0.05%交纳。4、其他费用:交易...
房贷还清了,但
房子
没有去办理注销抵押
答:
法律分析:目前我国
房屋
贷款的抵押权人绝大多数是国有银行或商业银行,银行的信用度极高,所以即使业主在还清房贷后不到房管局
涂销
抵押登记,风险也是极小的。不过,现时
房子
转手机会大,同时为保险起见,按揭专家建议在还清贷款后,最好还是先去涂销抵押登记。另一方面,如果房子是抵押给私人的,由于个人...
夫妻离婚有贷款的
房子
怎么处理
答:
一、夫妻离婚有贷款的
房子
怎么处理?1、夫妻离婚有贷款的房子可以通过以下方式处理:(1)提前清偿所欠银行的贷款,
涂销房屋
所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。(2)在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方...
买的
房子
被开发商抵押了怎么办
答:
法律分析:1、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。2、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,有抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖
房屋
的对应款项。由房管部门办理抵押登记
涂销
,再办理买卖合同登记备案。3、买方和开发商签订合同后,买方...
房子
贷款完成撤押需要什么
答:
房子
按揭完了,还需要办理什么手续吗?带房产证(包括他项权利证)、贷款结清证明、身份证原件,到房管局做抵押
涂销
的手续~一个人去就可以啦~房贷还清后还需办理什么手续 银行对于提前还贷的客户,一般是采取预约机制。各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证...
买了在建工程抵押的
房子
。
答:
不会的,已备案说明你的这套
房子
已经撤销抵押,在房管局里面备案了,已经走了法律程序,这样已经处于办理房产证的情况了,只是看你们那边的办理证件速度怎么样了。按法律规定应该是签合同180天之内,不过一般都会晚点。至于房子交付使用的问题就不是备案不备案决定的了,要看开发商的工程进度了,开发商资金...
到中介买
房子
的流程具体是什么
答:
简单来说,就说用新买的
房子
抵押贷款 。 七、银行出具同意贷款通知书:银行审核过后,同意放款,会通知申贷人签署 二手房按揭贷款 审批书。 八、
涂销
和递件:涂销就是像银行涂销贷款,取回房产证原件(即通常说的红本)。递件就是到房产交易所申请产权转移,递交审核,审核完成拿回执的过程。
未还清贷款的
房子
离婚怎么处理
答:
未还清贷款的
房子
离婚可以按照以下两种方式处理:1、提前清偿所欠银行的贷款,
涂销房屋
所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产...
房子
贷款还清后还需要办理什么手续
答:
房子
按揭完了,还需要办理什么手续吗?带房产证(包括他项权利证)、贷款结清证明、身份证原件,到房管局做抵押
涂销
的手续~一个人去就可以啦~房贷还清后还需办理什么手续 银行对于提前还贷的客户,一般是采取预约机制。各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证...
房屋
贷款还完后还需要办什么手续
答:
房子
按揭完了,还需要办理什么手续吗? 带房产证(包括他项权利证)、贷款结清证明、身份证原件,到房管局做抵押
涂销
的手续~一个人去就可以啦~ 房贷还清后还需办理什么手续 银行对于提前还贷的客户,一般是采取预约机制。 各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还...
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