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房子途销
买了在建工程抵押的
房子
。
答:
不会的,已备案说明你的这套
房子
已经撤销抵押,在房管局里面备案了,已经走了法律程序,这样已经处于办理房产证的情况了,只是看你们那边的办理证件速度怎么样了。按法律规定应该是签合同180天之内,不过一般都会晚点。至于房子交付使用的问题就不是备案不备案决定的了,要看开发商的工程进度了,开发商资金...
房产证抵押后什么时候可以拿回来
答:
房产证可以拿回来,但房产证项权证不能拿回来。如果没有特殊情况,房产证是放在抵押方的。
房子
抵押后要拿回房产证,需要还完贷款后,去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件。银行出具一份提前还款的回执,回执上写明了何时扣款,何时可以拿
涂销
资料,拿到涂销资料后,去房管部门办理涂销抵押登记即可。
夫妻有按揭的
房子
离婚怎么办
答:
按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》的规定,这种情况有两种处理办法:1、提前清偿所欠银行的贷款,
涂销房屋
所有权证书上的他项权登记,...
有房贷的
房子
怎么卖?
答:
然后由房主本人去房管局办理
房屋涂销
抵押手续,归档之后,直接可以办理房屋买卖手续。 第二种是买方是做按揭贷款的,因为您的房子也有房贷,买卖双方可以直接做按揭贷款手续即可。这样的房屋买卖手续可以请按揭公司一手代办,更简单、安全,省事。 最后,如果买房要求您自己赎契,而您如果资金不足的话,可以请按揭公司的代办垫资...
房屋
贷款到期后需要办什么手续
答:
房子
按揭完了,还需要办理什么手续吗? 带房产证(包括他项权利证)、贷款结清证明、身份证原件,到房管局做抵押
涂销
的手续~一个人去就可以啦~ 房贷还清后还需办理什么手续 银行对于提前还贷的客户,一般是采取预约机制。 各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还...
房子
贷款完成撤押需要什么
答:
房子
按揭完了,还需要办理什么手续吗?带房产证(包括他项权利证)、贷款结清证明、身份证原件,到房管局做抵押
涂销
的手续~一个人去就可以啦~房贷还清后还需办理什么手续 银行对于提前还贷的客户,一般是采取预约机制。各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证...
有贷款的
房子
离婚后归一方所有
答:
法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该
房屋
归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,
涂销
抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院...
房子
出售需要交哪些税
答:
1、个人所得税:税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。属于家庭唯一的住宅及购买时间超过5年的,可以免交个人所得税。2、增值税:
房屋
购买时间不足两年的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买时间达到两年以上(含2年)的,免征增值税。3、印花税:按照房屋全款的0.05%交纳。4、其他费用:交易...
房子
贷款还清后还需要办理什么手续
答:
房子
按揭完了,还需要办理什么手续吗?带房产证(包括他项权利证)、贷款结清证明、身份证原件,到房管局做抵押
涂销
的手续~一个人去就可以啦~房贷还清后还需办理什么手续 银行对于提前还贷的客户,一般是采取预约机制。各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证...
卖二手房的流程是什么
答:
5、土地、建物权状,这个时候需要到当地政事务所办理土地及建物的权转移就可以了,还要将产权名进行更改或者是
涂销
,
房屋
权就可以转移到你的名下。七、付尾款(过户后10至15天内)如果你将剩余的屋款付清以后,银行贷款就会来支付后的尾款,那么这个时候也是直接将贷款拨入卖方的帐户,同时会办理过户、交...
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