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70年商住房可以买吗
商住房可以买吗
?会有什么不妥吗?
答:
一、五证齐全的商住房是可以放心购买的
,没有什么不妥的,商住房的土地使用权年限为40年,住宅用房是70年。二、依据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。...
房产证写的商业住宅,但是产权
70年
,这种房子
可以买吗
,买后会有什么问题...
答:
所以,
住房
只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和
70年
听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否
能够
自动续期规定并不明确,因此,
购买
综合用地上的
商住
住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期...
70年
产权
商住房
有什么利弊
答:
70年产权的民用住房,能办理入户手续
,但40年的就不能办理。因为它的土地性质是属于商业性质,这对孩子上学影响还是比较大的。3、贷款的方式不同 不同年限的房屋,在贷款上也存在一定的区别。对于40年的商用房来说,无法使用公积金贷款,并且首付相对也会比较高。而70年的民用住宅,贷款方式就会比较多,...
商住
两用产权
70年
可信么
答:
据此正确的说法应当是主张用地
70年
,商业用地40年2.他说补偿回迁楼属于政府安置工程,特批的临街70年产权 即使是回迁安置房也不能违法特批产权,必须依法办事。但是你也无需担心, 土地使用权期满,土地使用者
可以
申请续期。需要续期的,应当重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。依据是城镇国...
商住
两用
房可以购买吗
?
答:
商住两用房值得的购买
。在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的,根据第二十二条和第一百四十九条相关规定,住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权...
商住楼
70年
产权靠谱么?
商住房
产权到期怎么办?
答:
无论是什么类型的房屋,
购买
者都只有房屋的产权,而没有土地的使用权,那么
商住房
产权到期怎么办?出现这样的情况之后,
可以
直接到相关机构办理续期,当然人们也可以不做办理,不过就不
能够
继续住在房子里了。商住楼
70年
产权靠谱么?房屋的产权一般分为30年、50年和70年。商住楼70年产权靠谱么?1、关于...
商住
楼
可以买吗
?
答:
问题四:关于
商住
楼
能不能买
的问题 如果按住宅购买(一般三楼为住宅),土地的使用年限最高
70年
;如果按商用
房购买
,土地的最高使用年限50年。无论是商用房还是
住房
,土地使用年限届满以后,都自动续期。 到底要不要继续支付土地出让金或缴纳多少土地出让金,还没有具体规定。但在物权法草案审议中,专家的意见很明确,就是...
40年、
70年
产权的区别有哪些,
购买
40
年商住房
有哪些优势
答:
法律分析:40年、
70年
产权的区别:1.定义不同;2.产权年限不同;3.商住房不能落户口,纯住宅
可以
落户;4.各项交易收费不同;5.居住环境不同;6.户型不同。40
年商住房
的优势:1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。2、40年产权房以后如果...
商住房可买吗
?
答:
可以买
的。
商住房
和普通住宅有以下几点的区别:1、产权年限不是
70年
,而是50年;2、有产证,但不可以落户,也不能办居住证;3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍;4、商住房(公寓)居住密度大,居住舒适度比普通住宅要低 5、不限购不限贷,多为投资用。
商住楼为何有
70年
产权?
商住房
和住宅房有什么区别?
答:
2、还有根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》一般来说居住用地
70年
;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
商住房
和住宅房有什么区别 1、对于这两种房子的二手房子来说,
购买
二手住宅
可以
使用公积金贷款,但是购买...
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