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70年商住房可以买吗
商业地产产权40年,40年后怎么办?
答:
40年产权的
商住房
,四十年后
可以
续费。1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权...
50年小产权房能买吗50年产权的
商住房能买吗
答:
50年产权的
商住房能买吗
?下面就来一起看看吧。50年小产权房能买吗1、很多购房者都有这样的疑惑,如果土地使用年限到期了怎么办?这房子我还能够住吗?根据2007年10月1日起开始施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权限届满的,自动的续期。”2、孰不知其实50年产权和
70年
产权的房产虽...
产权40年到期怎么办
答:
\r\n\r\n40年产权和
70年
产权有什么区别:\r\n1、土地性质不同\r\n它们二者最大的区别就是土地的使用性质不同,相信朋友们都知道,政府主要是以出让的形势进行住宅的买卖,而土地的使用性质不同,导致出让年限也有所区别,一般来讲,如果是民用住房,年限大概在70年,而
商住房
或建筑用地则在40年...
土地使用权过期房屋怎么办
答:
法律分析:房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产和土地是不
可
分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割来处理。住房的所有权,是没有期限的。住房所属土地使用权依照住房性质分为:商品房
70年
,
商住房
50年,...
买产权50年的住宅亏吗50
年商住
两用房后悔了
答:
这房子我还能够住吗?根据2007年10月1日起开始施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权限届满的,自动的续期。”2、孰不知其实50年产权和
70年
产权的房产虽年限有差异,但从
购买
居住和投资角度来看是各有优势,50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。一方面,50年产权的土地,开发商...
房子
70年
产权到期后怎么办
答:
房子
70年
产权到期后会自动续期,但应重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金。根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有...
商住
两用房是小产权房么
答:
而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。而
商住
两用房是需要办理房产证等相关证件的
住房
。根据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,
可以
就登记事项进行公告。
五十年产权的房子
购买
有什么风险?
答:
也有一些特殊情况,受市场和资金影响,土地被拍下之后,开发商由于种种原因迟迟未开工,甚至土地被多次倒手。这样,业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证,算算房子还能住多少年。剩余年限越少,房价肯定要打更多的折扣。4、比购最长
70年
的土地使用年限的少20年而已;因...
50年产权的房子
能不能买
答:
50年产权房的优点 1、此类用地一般为综合用地,其位置一般较好,基本属于市区较为繁华地段,社区成熟、交通便利,不管是
购买
来自住或出租都是不错的选择,出租的回报率也远高于普通住宅。2、50
年商住房
一般来说价格较
70年
的普通住宅价格较低,其购买门槛也没有那么多的限购;因此此类房子不管是买卖都是...
40年产权房子买后悔了投资
商住
两用房亏死了
答:
我们买房子不是只买房屋本身,还有房子附带的城市配套、资源、环境,甚至圈层。而商住是不
能
落户的,不能落户同时意味着没有学区,享受不到任何附加资源和城市认可度。而且小房子大部分的刚需客都是刚来这个城市定居的年轻人,如果不能落户,接盘侠又少了。2、居住使用成本高
商住房
里,只能用商业水电,...
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