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商住房的优缺点
商住房
有什么优点
缺点
?
答:
商住房优点:1.商住一般地段都不错,位置比同小区的住宅距离商业中心和地铁更近
。2.单价比同地段住宅更低 3.
户型小,总价低,租金回报率高于同小区住宅
4.
不限购,不占用房票子
,买了商住后,再买住宅,住宅依然算首套,买了住宅,再买商住,商住也不算二套。5.
不涉及20%的个税
,也无需参与最新的...
商住
两用
房的优缺点
有哪些?
答:
4、租金高,投资收益好 商住两用房一房两用,可商可居
。如果是以投资为目的的话,因为先天条件的优越,不仅可以出租给个人,还可以出租给公司,租金不比普通住宅低,一般可以实现以租金养房贷的效果。这也是很多投资客选择商住两用房的原因所在。5、
可以生活居住,也可以注册公司
对于想创业、开公司的人...
商住房
是什么意思
答:
商住房有什么缺点 1、
商住房通常都不能落户,没办法解决户口问题
。这就意味着,以后周边有好的学校,自己的子女也不能迁入就读,给学习和生活上带来了不便。2、
商住房的生活成本比较高
。由于商住房的水电都是按照商用的标准收取,物业费用也是按商用标准,远远高于普通住宅的收费标准,因此生活成本会比...
商住房
能买吗?看完这些
优缺点
再决定
答:
商住房无法享受普通商品住宅的税费优惠
,首付需50%左右,且贷款期限最高为10年,贷款利率为普通住宅的1.1倍,不能申请公积金贷款。商住房到底能买吗?罗列了优缺点不难发现,商住房能不能选择还是要取决于购房者的需求。如果是没有购房资格却有实际购房需求的人群,或已有其他住房看好其投资价值的,商...
商住房
与住宅房哪个好
答:
商住房与住宅房相比,各有优缺点,哪个更好取决于个人需求和偏好。
商住房的特点及优势:1. 功能性多样:商住房集住宅、商业、办公等多种功能于一体
,提供了更为丰富的
居住体验
。这样的设计使得居住者可以在同一社区内满足生活、工作、娱乐等多种需求。2.
交通便利
:商住房通常位于城市的核心区域或是交通...
商用房和
商住房的
区别
答:
1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年;商住房土地使用年限为70年。到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。2、产权性质不同:商住房属于商品属性的普通住宅,商用房属于非普通住宅。
商住房的优缺点
是什么商住房优点:商住房最大的优点就是价格低。商住公寓一般以高层、小面积为主,容积率较...
商用住宅和民用住宅的区别是什么?
答:
商用住宅
的优缺点
1、商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;
商住房
最低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且不能使用住房公积金贷款。2、商住房不能落户;商住房不能享受学校、商业、居委会等配套服务;商住房在购买和使用...
商住房的优缺点
很明显 买不买要想清楚
答:
商住房的缺点
:产权40年、不能落户、首付五成商贷 40年商业产权,未来到期需要补交多少土地出让金,还不清楚。如果买房为了落户,那么可以绕开商住房了。商住房更多是为了暂时过渡一下而已。商住房首付最低需50%,不能使用公积金贷款,商业贷款也只能贷10年,利率也是基准利率的1.1倍,总的来说,购房...
涨知识:其实
商住房
价格比普通住宅贵很多
答:
在目前来看,购买商住两用房的两类人目的不尽相同:年轻一族主要是过渡需要,最终还是要回归到普通住宅上去的;而投资者则青睐于热门地区的商住房,不愁租升值空间也不错。我们从这两类人的出发点来分别分析下
商住房的优缺点
。对于年轻一族来说:商住房最大的优点就是总价低,这和年轻人的支付能力是相...
商住房
是什么意思
答:
商住房的优缺点
优点:1、低总价由于40年产权商住公寓一般以高层、小面积户型为主,容积率较高(容积率越高则相同占地面积上盖得房子越多),自然开发商的成本价就降低,售价也跟着相应低了不少。2、面积大对于这种房子,开发商往往把层高设成4.5米,再隔成2层,美其名曰“买一层赠一层”,房子建筑...
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