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补缴土地出让金
土地出让金
补缴规定
答:
补交土地出让金
的情况:1、划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴土地价款;2、处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴土地价款;3、转让房改房和经济适用住房按照规定应当补缴土地价款;4、以及出让国有土地使用权改变土地用途和容积率等土地使用条件应当补缴土地价款。补交土地出让金...
补交土地出让金
怎么算
答:
法律分析:
补交土地出让金
是按照土地的实际成交价格来计算的,有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式...
商业用地
补交土地出让金
怎么算
答:
(1)地方政府出让一定年限(使用期限:住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)的土地使用权给开发商,开发商一次性需交纳该年限内的
土地出让金
。(2)土地出让方式:对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌和协议出让等方式。(3)计算方式:土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方...
购买房子,对方是公房,有房产证,是划拨的,原来没交
土地出让金
,现在...
答:
1、缴纳土地出让金:根据相关规定,公房交易时需要
补交土地出让金
。与原房主进行积极沟通是解决问题的第一步。购房者可以明确告诉原房主自己的诉求,并要求其尽快补缴土地出让金。通过友好的协商,双方可以达成一致意见,由原房主承担应缴的土地出让金,并协助购房者完成过户手续。2、寻求法律援助:如果与原...
土地出让金
一览表2023
答:
土地出让金
一览表2023 1、个人住房土地使用权转让应
补交
的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,按签订...
划拨土地怎么
补交土地出让金
答:
法律分析:1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。2、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。法律依据:《
土地出让金
收支管理办法》 第六条 市、县...
划拨土地怎样
补交土地出让金
答:
划拨土地可以根据如下
补交土地出让金
:1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算;2、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算;3、通过以上方式计算的土地...
土地超容积率怎么
补交土地出让金
答:
法律分析:凡改变土地用途、容积率的,应按规定
补交
不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2的
土地出让金
,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位...
安置房要
补交
多少
土地出让金
答:
一般是40%--60%的
土地出让金
。土地出让金=(现市场价-购买价)*70%,已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%
补交土地
收益等价款。交易的时候在规定发布之日以前,按出售价格的10%上交,在规定发布之日以后的,产权人应...
如何
补交土地出让金
?
答:
法律分析:1、国土部门已经批准补办土地出让手续,核定了
土地出让金
,只需要到国土部门领取非税缴费单到银行交款就可以了。2、需要申请土地补办出让手续。如果符合城市规划,可以向土地所在地的基层国土部门申请,要提交相关属地政府的审批同意意见,经国土部门批准,委托土地评估部门评估,然后根据市政府文件确定...
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