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补缴国有土地出让金进行评估
补缴土地出让金
要怎么计算摊销,摊销年限为多少年
答:
划拨土地使用权出让时,按基准地价平均标准的40%计算。土地使用权受让人对按上述方法计算的
土地出让金
金额有异议的,应当委托有资质的
土地评估
机构
进行评估
,土地出让金按照评估值的40%计算。实际成交价格不低于同级基准地价平均标准的,减让按不低于成交价格40%的标准计算。成交价低于基准地价平均标准的,...
土地出让金补缴
规定
答:
补交
土地出让金
的情况:1、划拨
国有土地
使用权转让或依法利用原划拨
土地进行
经营性建设应当
补缴土地
价款;2、处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴土地价款;3、转让房改房和经济适用住房按照规定应当补缴土地价款;4、以及出让国有土地使用权改变土地用途和容积率等土地使用条件应当补缴土地价款。补交土地出让金...
补缴土地出让金评估
委托程序
答:
到国土部门领取非税缴费单到银行交款就可以。
补缴土地出让金评估
委托程序是到国土部门领取非税缴费单到银行交款就可以。国土部门已经批准补办土地出让手续,核定了土地出让金。
补交
土地出让金
怎么算
答:
发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的
土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构
进行评估
,按评估价的40%计算土地出让金。法律依据:《关于
国有土地
使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》 第五条土地管理部门和房地产...
补交
土地出让金
计算方法是什么
答:
划拨
国有土地
使用权转让或依法利用原划拨
土地进行
经营性建设应当
补缴土地
价款;处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴土地价款;转让房改房和经济适用住房按照规定应当补缴土地价款;以及出让国有土地使用权改变土地用途和容积率等土地使用条件应当补缴土地价款。 三、怎么补交
土地出让金
(一)国土部门已经批准补办土地...
补缴土地出让金
标准
答:
1、个人住房土地使用权转让应补交的
土地出让金
标准:按签订出让合同之日的标定地价的30%~60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个
国有
房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金,按签订出让合同之日的...
改变容积率该如何补交
土地出让金
答:
本文试就改变容积率补交出让金的依据及相应
评估
中几个技术问题
进行
初步探讨,以期对此有所促进。 一、改变容积率补交
土地出让金
应以科学评估为依据。 从目前已见诸于文件的情况看,各地改变容积率补交出让金主要采取以下几种方法。即:评估法、基准地价修正法、平均楼面地价法和综合法。 所谓评估法,就是由国土资源管理...
改变土地性质怎样补交
土地出让金
?
答:
你好,改变土地性质经过审批同意后,由土地利用部门委托专业土地估价机构分别对土地用途改变前和土地用途改变后的价格
进行评估
,根据用途改变前后价格的差额
进行补缴土地出让金
。
补缴国有土地出让金
答:
法律分析:原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如
进行
有偿转让、出租、抵押时须按规定补交
土地出让金
。法律依据:《中华人民共和国城镇
国有土地
使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让的最高年限按下类用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、...
补交
土地出让金
的相关政策规定
答:
补交
土地出让金
的情况:划拨
国有土地
使用权转让或依法利用原划拨
土地进行
经营性建设应当
补缴土地
价款;处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴土地价款;转让房改房和经济适用住房按照规定应当补缴土地价款;以及出让国有土地使用权改变土地用途和容积率等土地使用条件应当补缴土地价款。补交土地出让金的相关标准:我国...
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