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土地性质改变补缴土地出让金
变更土地使用
性质
缴纳的
土地出让金
属于出让还是
补缴
答:
补缴。改变用地性质是一定要补缴出让金的,
没有跟当地土地利用总体规划相冲突,可以依法办理土地用途转换,但是需要补缴相应的土地出让金
。
土地性质改变补缴土地出让金
答:
法律主观:房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的
性质
为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳
土地出让金
,也就是土地使用权归你所有了,以前是单位上的土地使用权,现...
补付
土地出让金
契税怎么做账务处理?
答:
改变国有
土地性质补缴土地出让金
,是否需要补缴契税?纳税人因
改变土地
用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的,要缴纳契税。计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。政策依据:《国家税务总局关于改变国有土地使用权出让方式征收契税的批复》国税函〔2008〕662号文件 ...
改变土地性质
怎样补交
土地出让金
答:
一般情况下,商业用途的土地收益最大,住宅其次,工业最低,所以同样面积、相似条件、不同性质的土地,收益的不同使得所缴纳的
土地出让金
也不一样。由此可以看出,改变土地用途直接改变了土地的原有收益,使得国有土地收益发生改变,为了维护国家利益,就需要补交由于
改变土地性质
,所增加土地收益的土地出让金...
改变土地性质
怎样补交
土地出让金
?
答:
你好,
改变土地性质
经过审批同意后,由土地利用部门委托专业土地估价机构分别对土地用途改变前和土地用途改变后的价格进行评估,根据用途改变前后价格的差额进行
补缴土地出让金
。
房改房补交
土地出让金
标准
答:
房改房补交
土地出让金
标准:按
土地性质
区分为:成交价的40%或60%。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得...
改变土地性质
怎样补交
土地出让金
?
答:
你好,先由房地产评估公司分别评估出
改变土地性质
前后的土地价格,改变土地性质需要
补交的土地出让金
由
改变性质
后的土地价格减去改变性质前的土地价格得到。
变更
用地性质补缴土地出让金
补交契税后土地证怎么办理
答:
根据查询相关资料显示:办理步骤如下:1、携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份去土地局。2、找服务人员说明变更
用地性质补缴土地出让金
补交契税后需要的办理流程。3、进行信核对即可办理土地证。
改变
国有
土地性质补缴土地出让金
,是否需要补缴契税
答:
1、依据《国家税务总局关于改变国有土地使用权
出让
方式征收契税的批复》国税函〔2008〕662号文件规定:对纳税人因
改变土地
用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的,应征收契税。2、计税依据为因改变土地用途应
补缴
的土地收益金及应补缴政府的其他费用。一、定义:契税,是以...
...
性质
(物流仓储
用地变
为住宅用地、商业用地)需要补交
土地出让金
...
答:
关于法律依据你去搜下
补缴土地出让金
,应该就有,但是如果
土地性质变
了,你规划条件就变了,容积率肯定得增加,增加的话就按照核定增加面积*现在评估时点的原规划、新规划条件下的楼面单价、和原成交价格按评估时点进行期日修正后的价格,三者取高值补交。这是大原则,具体的操作方式,各个地方还不一样的...
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