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房地产开发项目税务局清算标准
土地增值
税清算
的条件
答:
1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让土地使用权的
。此外,对于符合以下条件的项目,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过...
税务机关
可以要求土地增值税
清算
的条件
答:
税务机关可以要求土地增值税清算的条件是:
1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清...
房地产
企业土地增值
税清算
的条件和流程是什么?
答:
清算
条件 当
房地产开发项目
全部竣工销售,整体转让未竣工项目,或直接转让土地使用权时,纳税人须进行清算。同时,
税务机关
在以下情况下会要求进行清算:项目销售比例超过85%、满三年未售罄、注销税务登记未清算等。非直接销售与自用收入确认 企业将开发产品用于非货币性资产交换或其他非销售用途时,视同销售。
房地产开发
企业土地增值
税清算
(简称土增)
答:
特别是,
房地产开发
企业可加计扣除20%的费用,但土地转让行为将取消这一优惠。
清算
时机至关重要,当
项目
全部竣工、销售比例达到80%以上或虽未达85%但剩余部分已出租或自用时,企业需进行清算。
税务机关
还可能在特定情况下要求清算,例如未销售完的项目满三年、申请注销税务登记未清算等。在清算时,房地产...
开发
商
项目清算
答:
1、凡符合下列情况之一的,纳税人应到主管地方
税务机关
办理土地增值税
清算
手续:(1)全部竣工并销售完毕的
房地产开发项目
。(2)整体转让未竣工的房地产开发项目。(3)直接转让土地使用权的项目。(4)纳税人申请注销税务登记的房地产开发项目。2、符合下列情况之一的,主管地方税务机关可要求纳税人进行土地增值...
房地产开发
企业土地增值
税清算
的条件是什么?
答:
1、
房地产开发项目
全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让土地使用权的。二、符合下列情形之一的,主管
税务机关
可要求纳税人进行土地增值税
清算
:1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,...
房地产
土地增值
税清算
条件是什么?
答:
主管
税务机关
可要求纳税人进行土地增值税
清算
:1、已竣工验收的
房地产开发项目
,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用;2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕;3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算...
房地产开发
企业的土地增值税什么时候进行
清算
?
答:
(一)符合下列情形之一的,纳税人应进行
清算
:1.
房地产开发项目
全部竣工、完成销售的;2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3.直接转让土地使用权的。(二)符合下列情形之一的,主管
税务机关
可要求纳税人进行清算:1.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%...
土地增值
税
的
清算
条件是什么
答:
(二)符合下列情形之一的,主管
税务机关
可要求纳税人进行土地增值税
清算
:1.已竣工验收的
房地产开发项目
,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;3.纳税人申请注销税务...
房地产开发
企业土地增值
税清算
条件
答:
(一)已竣工验收的
房地产开发项目
,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;(三)纳税人申请注销
税务
登记但未办理土地增值税
清算
手续的;(四)省(自治区、...
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