如果从经济学上面来讲，房屋折旧的年限到最后的残值几乎为零，后续的投入和支出比（重新装修和继续购买使用权限）也是一笔不小的支出，虽然现在的通货膨胀率每年都在涨，可这么汇算下来的话肯定是租房子会更合适一点。
如果将房屋的后续增值和转让计算进去的话，根据往年的数据相比，买房子一定会更合适一点，可市场本身就是一个不确定的因素，一百万的房子可以租一百年，试想能有几个人真正的可以活到100岁，所以无论是从什么角度看，才会得到准确的划算概念。
但实际生活中会有诸多的因素困扰着人们，租房的成本不会一直都是一万，房子的总价值也不会永久都是100万，所以的年限折旧和数据都是在一定的基础上假设的，但是生活并不会假设，发生的事情也不会倒退回去，因此当租房的金额随着通货膨胀保持不动并且可以常年租在这的话一定是租房子会更合适一点。因为你能租你的后代也可以租。
这就是网上很多人都说为什么要买房子而不去租房子讨论的原因，实际上很多问题都是以假设为前提，假设房价一百万，假设房租一年一万，假设经济学的角度等等。就是因为有了这些个假设才会有了这种划算的问题产生，但是无论是从什么角度，什么方面，甚至是性价比咱们都忽略了一个问题，那就是人的思想观念。
当人们的想法想要落叶归根，想要拥有自己的东西的时候，这种划算就会变成是否合适和能够满足当前的需要了。租房一定合适，可租房的不确定性以及房东的不确定性X的因素很大，拥有自己的房子就不会有变故。
我认为这需要看现金使用率的问题，同时也需要看一个人的实际经济情况。
在多数情况下，如果房价是100万的话，普通人其实难以通过自己的能力来买房，所以几乎所有人都需要通过申请个人住房贷款的方式来买房。对于年轻人来说，如果年轻人把一生的希望指望在一套房子上，年轻人当然可以选择买房居住。但如果年轻人想把更多的资金用于自己的事业上的话，租房子居住反而是一个比较好的方式，买房行为也并非意味着一个人的幸福生活。
这需要看一个人的现金使用率。
如果一个人的自主理财能力非常强的话，或者这个人需要把资金用于事业上的话，这个人完全可以选择租房居住。从某种程度上来说，一线城市和二线城市的房子的价格绝对不仅仅只有100万而已，即便一套房子的价格只有100万元，这基本上意味着这个人可以获得至少10次人生机会。如果一个人的现金使用率非常好的话，这个人根本就没有必要提前买房。
租房居住并非意味着不划算。
对于买房和租房的问题，有些人可能会认为租房居住并不划算，因为即便这个人在当地租了100个月，这个人也不能获得相应的房子的产权。尽管如此，因为买房的行为基本上意味着很多普通人失去了人生发展的希望，所以普通人需要在买房的时候充分权衡利弊，买房的行为也并非适合所有年轻人。
总的来说，我个人会比较推荐年轻人通过租房的方式来居住，年轻人根本就没有必要在房价最贵的时候买房，这个行为只不过是在高位买单而已，买房的行为反而会拖垮年轻人的一生。