我是二手业主，现在房产证在手，但是一手业主交给我的原来的购房合同和购房发票丢了，咋办？

房子在深圳，现在还可以拿到原来购房合同复印件，但是发票开发商说找不到了。我想要补办发票或有效证明怎么办？购房合同能补办吗？以后如果要交易是不是需要？如果没有购房发票是不是会影响卖房的营业税？可以去房管局开证明吗？
我在北京工作，提取公积金需要发票复印件吗？针对二手业主需要什么资料？（我有和一手业主签订的购房合同）

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推荐答案 2009-05-07

只需要新的房产证就可以进行买卖交易了！！

针对二手房你需要的资料是：房产证身份证原件产权人到场（或委托书）结婚证户口本就这些资料

你之前的业主的什么发票啊之类的跟你现在卖出的话没有任何关系放心吧！

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第1个回答 2009-05-05

带上新房产证或你买房时地税给你开的契税票就可以领取公积金了，不需要原房主的东西了

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我买了二手房,在办理过户后将一手业主的购房合同丢失答：找银行或开发商找他们借出来复印一下就可以啦。合同丢了如果你不着急卖房子就没有什么影响的别人捡到也不能拿来交易房子。你要是卖房子的话就可以去房产局挂失补办。

我买的是二手房,一手业主没有跟当时的购房发票给我,i当时一手业主也没有...答：正常途径应该这样：1、开发商把合同改了，开发商应向前业主收回发票，然后再开发票给你；2、你钱付给谁了，如何付给前业主了，应问前业主索要原来的发票，也可以作按二手房规定向交易中心索取发票，如果你付给开发商了，你要理直气壮地向开发商索要发票。3、总得来说，你要盯住开发商，因为你手里...

...证时,购房合同被收了去,房子是一次性付清的请问我的购房合同...答：您找代办产权的人要一下吧，也许是忘记了。他们留着也没有用。如果合同部分是已经履行完了，您也取得了房产证，一般情况下购房合同是没有用了。不过能有还是先保管着，二手房交易中也有遇见过要看一手购房合同的，虽然属于罕见。主要是保管好，房产证及您购房的各类发票原件。

我买的二手房,读书需要原来业主的一手购房合同,那个业主也是买的二手房...答：可以到当地城建部门或者不动产登记部门调取看看。

一手业主跟开房商签订的购房合同对二手业主还有用吗?答：他的购房合同当然是无效了，你当然需要从新前一份物业合同，就在买了二手房后，就必须和原业主一道，去物业，做一个物业交割，至于你们现在的情况，就是当时你买了房子，以后没有物业交割，其实物业公司是没有责任的，当房子到了你的名下以后你就该开始交物业费了，但是，你人没住过来，叫的比例相对...

办房产证需要购房发票吗?答：办理房产证需要购房发票的；而且必需三个发票，1、购房全款发票，下图为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了...

一手业主和二手业主签了有房产证的买卖合同又转手卖给我们有多大风险...答：不懂房产业务的，就不要图便宜轻信别人说的。应老老实实地按交易规则办。违反规则的交易，只会对买家不利，且风险无法评估。极端的风险是劳神费力后，还钱财打水漂。

我准备买个二手房,现在的业主是第二手业主,第一手业主的户口还在这里...答：户口：自己直接去广州户籍中心申请强制办理，也可以就这样直接把你自己的户口迁进去，上手业主的户口现在已经不影响了，但是好像需要一手业主出现跟你一起办，具体的你可以114户籍中心问一下。但是你提到你是外地户口，外地户口是迁不进去的，无论房子里面现在是否有户口。卖家欠40W要求你来赎契，如果你不...

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