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民法典房租租赁法律规定
出租
人转租解除合同的条件是什么
答:
根据上述
规定
,承租人迟延支付租金,不是出租人解除
房屋租赁
合同的法定事由,只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的,出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。(二)《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件,但是不得违反《
民法典
》的相关规定。根据《民法典》有关...
房屋租赁
合同按季度支付租金可以吗?
答:
房屋租赁
合同按季度支付租金是可以的,租赁合同的内容可以由双方协商确定,在协商的时候,需要注意以下会导致合同无效的情形出现:1、与无民事行为能力人签署的合同无效 《
民法典
》第一百四十四条:“无民事行为能力人实施的民事
法律
行为无效。”2、违反法律、行政
法规
的强制性
规定
,违背公序良俗签署的合同...
房屋
转租后
出租
人解除
租赁
合同合法吗?
答:
房屋
转租后
出租
人解除
租赁
合同是合法的,根据我国
法律规定
,对于承租人私自转租的,出租人可以直接解除租赁合同,并不需要支付相关的违约赔偿,具体情况下应当结合实际来进行处理和认定。一、房屋转租后出租人解除租赁合同合法吗?合法,根据《
民法典
》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除...
承租人的优先权有哪些
答:
法律
主观:优先承租权是指如果房屋的租赁期限届满的,承租人可以以同等条件优先承租。并且
出租
人出卖
租赁房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第...
出租
人如何单方解除合同
答:
(五)拖欠
住宅
用房无正当理由闲置6个月以上的; (六)利用承租
房屋
进行违法活动的; (七)故意损坏承租房屋的; (八)法律、
法规规定
其他可以收回的。同时,《
民法典
》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后...
房屋出租
合同已签钱已付租客毁约怎么办
答:
房屋出租
合同已签钱已付租客毁约的让租客按合同约定承担违约责任即可。《
民法典
》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、
房屋租赁
合同的违约金标准是怎么
规定
的?《民法典》第五百八十五条第1款规定...
房屋租赁
违约补偿合同怎么补偿?
答:
房屋租赁
违约补偿合同的补偿方式是:要求违约的一方支付违约金。根据我国《
民法典
》的
规定
,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、房屋租赁违约补偿合同怎么补偿?发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的...
房屋租赁
合同的
法律
特征有哪些
答:
房屋租赁
合同的
法律
特征有:租赁合同是转移财产使用权的合同;租赁合同的标的物是有体物、非消耗物;租赁合同是双务合同、有偿合同、诺成合同和不要式合同;租赁合同具有临时性,承租人不能永久使用租赁物。法律依据:《
民法典
》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付...
租房
合同签了日期还没到起租期
答:
依据本法第五百一十条的
规定
仍不能确定的,视为不定期
租赁
;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国
民法典
》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
租房
合同到期没有续签可以随时走人吗
答:
《
民法典
》第七百一十六条 【承租人对
租赁
物转租】承租人经
出租
人同意,可以将租赁物转租给第三人。
法律
客观:《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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