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民法典房租租赁法律规定
民法典租赁
合同模版是怎样的?
答:
租赁
合同范本
出租
方:___,以下简称甲方 承租方:___,以下简称乙方 根据《中华人民共和国
民法典
》及有关
规定
,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的
房屋
___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,...
出租
人可以解除
房屋租赁
的情形有哪些?
答:
一般来说,房东如果要收回和承租人所签订的租赁合同,除非是承租方违反了合同中双方所约定的相关事项,或者是对于
房屋租赁
中的相关
法律规定
。否则承租方是不能够擅自解除房屋租赁合同的。一、出租人可以解除房屋租赁的情形有哪些?按照
民法典
的规定,合同的解除分为协商解除、约定解除和法定解除。在房屋租赁...
关于
房屋
买卖不破
租赁
的相关
规定
是什么?
答:
一、房屋买卖不破租赁的相关
规定
是什么?房屋买卖不破租赁的相关规定,是根据《
民法典
》(2021年1月1日起施行)规定:第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条
出租
人出卖
租赁房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有...
民法典
拆迁
房屋租赁
合同效力是什么
答:
民法典
拆迁
房屋租赁
合同效力是自成立时生效,双方就租赁合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章时生效或自符合当事人所约定的生效条件时生效。【
法律
依据】《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有
规定
或者当事人另有约定外,自合同成立时...
房屋租赁
合同能提前解除吗
答:
第七百二十二条
规定
,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,
出租
人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百三十一条规定,
租赁
物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
法律
依据:《
民法典
》第...
无偿
房屋租赁
合同的解除
规定
是什么?
答:
无偿
房屋租赁
合同的解除
规定
是可以依照双方协商一致来进行一定的合同的解除,根据《
民法典
》的规定,当事人可以协商一致解除合同,也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件,也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是,如果没有约定的,那么在以下情况下可以解除房屋租赁协议:(一)承租人...
房屋租赁
合同约定违约金上限的
规定
是什么?
答:
房屋租赁
合同约定违约金上限的
规定
是:违约金的约定不得超过实际损失的限额。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《
民法典
》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定...
房屋租赁
合同能违约吗
答:
(3)违约情况下解除
房屋租赁
合同:从严格的
法律
意义上看,并不应当受到法律支持。为体现公平原则,平衡各方利益,避免社会资源的浪费,酌情有必要对其解除合同请求予以支持。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的...
房屋租赁
有几种类型
答:
法律
客观:《
民法典
》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。《商品
房屋租赁
管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人...
农村的
房子出租
合法吗?
答:
农村
房屋出租法律规定
可以出租。农村房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明,依法执行国家和房屋所在城市人民政府
规定租赁
政策的可以出租。【法律依据】《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。《
民法典
》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物...
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