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民法典房租租赁法律规定
民法典规定租赁
期满承租人不搬迁怎么办
答:
租赁
期满承租人不搬迁可以协商处理,如果双方协商不成,
出租
方可以向法院起诉,要求租客搬出
房屋
并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的违约责任。
民法典
上
规定
厂院
租赁
需要提供土地使用证明吗
答:
需要。土地使用证上的租赁,是指房屋的所有人或经营者依法将其有权处分的
房屋出租
给他人使用、收益,而由他人按照约定支付一定数额的租金。土地上的房屋可以进行租赁。《
民法典
》第七百零四条:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
出租
人单方解除合同并私自收回
房屋
的情况是什么
答:
将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,拖欠租金累计六个月以上的;(五)法律、
法规规定
的其他可以解除合同收回
出租房屋
的情况。1、《
民法典
》第七百二十九条规定:因不可归责于承租人的事由,致使
租赁
物部分...
房子出租
给别人没有签合同会有什么后果
答:
房屋租赁
没有签订协议的风险有:出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担
法律
责任;承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护;没有签订协议视为不定期租赁,双方随时可以解除租赁关系。【法律依据】《
民法典
》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式...
租赁房屋
没有书面合同是否有效
答:
《中华人民共和国
民法典
》第七百零五条
租赁
期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的
规定
仍不...
您好,企业破产,
租赁
合同未到期,继续有效吗?
答:
第七百二十六条
规定
,
出租
人出卖
租赁房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
法律
依据:《
民法典
...
房东
出租的
店铺漏水,房客有权终止合同吗?
答:
《
民法典
》
规定
,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。维修
房屋
是
出租
人的义务而非承租人的义务。因此,当房屋严重漏水时,房东应当及时履行维修的法定义务;若房东一再推脱,不履行法定义务,导致房屋无法正常居住,租户可以解除
租房
合同。租户冒充房东转租商铺...
住房
出租房
合同怎么写
答:
法律
分析:住房
出租房
合同应写明当事人与
房屋
的基本信息;房屋用途;
租赁
期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其...
房屋租赁
合同丢了怎么补办
答:
法律
分析:如果是在中介租的
房子
,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对
租赁
合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人...
房屋
装修押金什么时候可以退
答:
法律
主观:法律并没有明确
规定租房
押金什么时候退。在实践中,一般是
房屋租赁
到期,在不续租的情形下,按照合同约定退押金。根据2021年1月1日起生效的《
民法典
》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条规定,租赁 合同的内容 ...
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