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民法典房租租赁法律规定
租的
房子
窗户被风吹掉谁的责任
答:
根据过错承担责任,根据《
民法典
》相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照
法律规定
推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。受害人和行为人对损害的发生都没有过错的,依照法律的规定由双方分担损失。
出租房屋
的过程中,出租人和租客之间存在
租赁
...
公
租房
分几种类型
答:
法律
客观:《
民法典
》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。《商品
房屋租赁
管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人...
签订
出租
合同就是对
房屋
的认可吗
答:
法律
主观:签订
房屋租赁
合同应明确的事项有,租赁合同需包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等重要的条款;租赁期限不能超过二十年;以及当事人需依法办理登记备案手续等。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《...
房屋
所有权转让后,原来的
租赁
合同还有效吗
答:
法律
主观:
房屋
买卖后原来的
租赁
合同有效,当事人另有约定的除外。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,
出租
人应在出售前的合理期限内通知承租人,不得侵犯其优先购买权。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)...
租房
合同租方违约责任是什么?
答:
《
民法典
》第七百一十二条 【
出租
人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。3、出卖、转租房屋时,未按
法律规定
保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。《民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖
租赁房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内...
民法典租房
死人用不用赔偿房东,人死在租的房子里房主需要赔钱吗_百度知 ...
答:
关于
出租
屋中发生命案或自杀等人员死亡事件,《
民法典
》中并未明确规定,我国也尚未颁布这方面的
法律法规
,即使承租人损坏了所有者房屋中的财产,也必须在
租赁房屋
合同中说明才可以索赔。由此看来,对于租住的房屋死亡,房主并无权索赔,但是出于人道主义,租客可与房主协商解决。【法律依据】《民法典》第...
租赁
合同签订当日能否毁约?
答:
租赁
合同签订当日不能否毁约,一旦毁约需要承担毁约责任。中国《
民法典
》一共
规定
了五大类违约责任形式:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)继续履行;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款。在我国,
租房
违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏
房屋
的...
没有签字
房屋租赁
合同是否有效
答:
租赁
合同是
出租
人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据《
民法典
》第七百零四条
规定
:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以签订的租赁合同要根据《民法典》所规定的条款进行编辑,这样才能合理使用
法律
保护自身利益。
住房押金什么时候退
答:
法律
主观:法律并没有明确
规定租房
押金什么时候退。在实践中,一般是
房屋租赁
到期,在不续租的情形下,按照合同约定退押金。根据2021年1月1日起生效的《
民法典
》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般...
承租人的优先权有哪些
答:
法律
主观:优先承租权是指如果房屋的租赁期限届满的,承租人可以以同等条件优先承租。并且
出租
人出卖
租赁房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第...
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