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民法典房租租赁法律规定
如何解除
房屋租赁
合同
答:
《
民法典
》第五百六十二条
规定
:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。” 一、如何解除
房屋租赁
合同 《民法典》第五百六十二条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就...
出租
人解除合同办法的条件有哪些?
答:
对方当事人才有权解除合同。有关出租人单方解除
房屋租赁
合同的约定,一方面没有明确解除合同的条件,另一方面违背了《
民法典
》有关合同解除的
规定
,因此,不能作为原告解除合同的依据。(三)《民法典》第七百二十二条规定了承租人延期支付租金的
法律
后果。租期届满以前,...
出租
人可以随意解除合同?
答:
本案中,原被告签订的《
房屋租赁
合同》约定“如赵某违约,秦某有权随时收回房屋”,从此约定的内容来看,原告秦某解除合同的条件并不明确,是不是赵某的任何违约行为均可引起秦某单方解除合同的
法律
后果?根据《
民法典
》有关合同解除权的
规定
,答案是否定的。根据《民法典》有关合同解除的规定,只有在...
解除
房屋租赁
的手续是怎样的?
答:
解除
房屋租赁
的手续是将相关的事项都清理清楚之后,然后双方来进行一个合同的解除,并且在解除过程当中需要了解的就是看一下房屋当中的一些事物是否会得到损坏,否则的话它是需要进行一个赔偿,需要将这些都清理完毕。在房屋租赁合同关系中,除当事人约定外,根据《
民法典
》的有关
规定
,双方在以下情形下...
公有非居住
房屋出租
人解除合同条件有哪些?
答:
本案中,原被告签订的《
房屋租赁
合同》约定“如赵某违约,秦某有权随时收回房屋”,从此约定的内容来看,原告秦某解除合同的条件并不明确,是不是赵某的任何违约行为均可引起秦某单方解除合同的
法律
后果?根据《
民法典
》有关合同解除权的
规定
,答案是否定的。根据《民法典》有关合同解除的规定,只有在...
房屋租赁
合同毁约金怎么算
答:
房屋租赁
合同毁约金应该由双方协商确定,《
民法典
》第五百八十五条第1款
规定
:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的...
房屋租赁
纠纷诉讼时效多长时间
答:
一、
房屋租赁
纠纷诉讼时效多长时间?房屋租赁纠纷诉讼时效是3年。《中华人民共和国
民法典
》(2021年1月1日生效)第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律
另有
规定
的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之...
租赁
合同
房屋
合同违约金标准是多少?
答:
租赁
合同
房屋
合同违约金标准在
法律
上没有统一
规定
,而是由双方协商进行认定的。根据《
民法典
》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人...
逾期支付租金
出租
人可以解除合同吗?
答:
根据上述
规定
,承租人迟延支付租金,不是出租人解除
房屋租赁
合同的法定事由,只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的,出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。(二)《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件,但是不得违反《
民法典
》的相关规定。
承租人放弃买卖不破
租赁
可以吗?
答:
《民通意见》119条
规定
,私有
房屋
在
租赁
期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。二、适用范围从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印证。《法国
民法典
》第1743条规定“如
出租
人出卖租赁物时,...
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