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房地产开发已经取得土地证
买房
开发
商只给办了
房产证
,还需要办
土地证
吗?
答:
有了
房产证
还需要办土地证。1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地,那么可以进行
房地产
抵押贷款。3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。4、没有土地证的房屋不能抵押交易。5、凡依法
取得
国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理
土地证书
。
为什么
已
领取了《房屋产权证》,还需要申办《国有
土地
使用证》
答:
如果你
已经取得房产证
,一定已经有
土地证
,否则,你的房产证的取得可能有问题。如果买的是私人房子,如果,你已经办理房产证转让手续,还需要办理土地证转让手续,否则,将来权利有矛盾,后患无穷。如果是
房地产
公司的,在不动产统一登记前,一般只有房产证,土地证在发展商手上。如果已经房地产统一登记的...
买房时
开发
商只给办了
房产证
,还需要办
土地证
吗?
答:
有了
房产证
还需要办土地证。1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地,那么可以进行
房地产
抵押贷款。3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。4、没有土地证的房屋不能抵押交易。5、凡依法
取得
国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理
土地证书
。
买房
开发
商只给办了
房产证
,还需要办
土地证
吗
答:
房地产开发
企业应当协助商品房买受人办理
土地
使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内
取得房产证
;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
为什么有了
房产证
还需要
土地证
答:
3、在办理房产过户手续的时候,当事人必须提供
房产证
、
土地证
和契税证,否则是无法顺利过户的。所以,假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。没有土地证的房屋将面临的风险有哪些1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于
开发
商,这就不能排除开发商...
有了
房产证
还需要办
土地证
吗?
答:
我想你应该是办理土地分割证吧。因为土地使用权证
开发
商在开发前,
土地证
是第一个要办理的证件,否则属于违法建筑。我想,开发商所办的是一个大土地证,这里一定是开发商说让你办理土地分割证。这是应该办理的。根据国家相关规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,因此两证都需要办理。办理...
关于
房产证
的办理?
答:
关于产权证的说法是合法的。您的
房产证已经
办理完毕,原件在您的贷款行,您可以到您的贷款行复印您的产权证的复印件,您要将您的产权证的号码记录下来,以后会有用的着的地方。关于
土地
使用权证的说法有些含糊。土地使用权证,全国的做法并不统一,但是只要交纳了全额的土地出让金之后,
开发
商就能
取得
大...
买房买期房好还是买现房好?
答:
虽然现房的价格比较高,优惠力度比较小,但是如果是品质比较好的小区的现房,购买现房也是不错的选择。因为期房存在很多不确定的因素,而且购买风险也比较大,
开发
商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。由于与开发商的信息及专业知识的不对等...
房子是划拨土地建的旧房,如何办理
土地证
?办理费用如何承担?
答:
但划拔
土地
上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。\x0d\x0a
房产证
办理流程如下:\x0d\x0a1.确定
开发
商
已经
进行初始登记\x0d\x0a开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售...
商品房有
房产证
,还要办
土地证
吗?
答:
《
房地产
管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证“制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权,而现在
开发
商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权则没有交给业主,其房屋的权利是不完整的。而且,不办理
土地证
其
房产
的土地权利也得不到保护。这在现实中最...
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