买房开发商只给办了房产证，还需要办土地证吗

Question

如题所述

Answer 1

如果房产证和土地证合在一起了，那么就不用办了土地证的，如果不是，那么可以起诉开发商，要求配合办理土地证的。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

Answer 2

土地使用权证肯定是要办的，如果不办，万一哪天你那块宝地要拆迁，拆迁补偿就会只有房子的补偿而没有土地的补偿，那你会损失很多钱。

Answer 3

首先搞清楚你手中的证是啥证？无论住宅还是商业用房为确保自己的合法权益当然是两证齐全最好，以后是出售还是拆迁都好办事。
如果开发商拒绝协助你办理土地证，也可以要求他提供相关资料自个去土地管理部门办理。