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房地产开发已经取得土地证
“划拨地”性质的住宅在
取得房产证
上五年内不能交易吗?
答:
没有规定“划拨地”性质的住宅在
取得房产证
后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。划拨地:指该宗
土地
建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
房子
土地证
到期后怎么办
答:
(2)
已
办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;以出让方式
取得土地
使用权进行
房地产开发
的,满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。(3)对于违反《土地管理法》、《房地产管理法》等的规定,国家可以强制收回土地使用...
有买房子只有
房产证
,
土地证
在
开发
商那里吗
答:
不是,普通商品房,既可以办理
房产证
,也可以办理
土地证
,有的地方,房产证和土地证结合一样,那么只办理房产证就可以了。房产证办理流程:一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同...
房地产开发
在领取
土地证
之前需要哪些证件
答:
一、立项审批 1、项目立项申请报告书(原件一份)2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份)4、项目建设投资概算(一份)5、银信部门出示的资金证明(原件一份)6、企业法人营业执照副本(复印件一份);(
房地产
项目需提供资质证明一份)7、...
有一商品房,按揭中,
已
办
房产证
,请问如何办理
土地证
?
答:
问:有一商品房,按揭中,已办
房产证
,请问如何办理
土地证
?答:君同法律在线咨询为您解答 按照法律规定,当事人只有
拿到
了房产证才能真正成为房子的主人。但是,现实中有不少
开发
商交房后却不给办房产证的事情,导致了大量房产证纠纷的发生。一、开发商不给办房产证怎么办?向法院起诉追究违约责任按《...
有一商品房,按揭中,
已
办
房产证
,请问如何办理
土地证
?
答:
问:有一商品房,按揭中,已办
房产证
,请问如何办理
土地证
?答:君同法律在线咨询为您解答 按照法律规定,当事人只有
拿到
了房产证才能真正成为房子的主人。但是,现实中有不少
开发
商交房后却不给办房产证的事情,导致了大量房产证纠纷的发生。一、开发商不给办房产证怎么办?向法院起诉追究违约责任按《...
有一商品房,按揭中,
已
办
房产证
,请问如何办理
土地证
?
答:
问:有一商品房,按揭中,已办
房产证
,请问如何办理
土地证
?答:君同法律在线咨询为您解答 按照法律规定,当事人只有
拿到
了房产证才能真正成为房子的主人。但是,现实中有不少
开发
商交房后却不给办房产证的事情,导致了大量房产证纠纷的发生。一、开发商不给办房产证怎么办?向法院起诉追究违约责任按《...
为什么只有
房产证
没有
土地证
答:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定:国家实行
土地
使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条规定:在依法
取得
的
房地产开发
用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时...
有了产权证还要
土地证
吗
答:
【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条依法
取得
国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的,可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第六十条国家实行
土地
使用权和房屋所有权登记发证制度。
买房子只给“
房产证
”,为什么不给“
土地
使用证”?
答:
你要
土地
使用证做什么!你知道
房产证
和土地使用证的区别吗?什么是房产证,房产证的定义 购房者通过交易,
取得房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一...
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