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房地产开发已经取得土地证
保定文津花园是大产权吗
答:
保定文津花园是大产权。文津花园是70年大产权,
已经取得土地证
。文津花园是一个住宅小区,该项目由保定金阳
房地产开发
,由9栋23层高层组成。位于保定市红旗南大街与裕华路交叉口东南。
房地产开发
过程中,
土地证
有什么用,土地证提前申领申请。
答:
你们公司急需
土地证
一般是用来办理银行抵押贷款,当然这个理由一般不能对外说。你可以说公司急于开工建设,后期办理规划方案、工程规划等各项报批报建时需要提交土地证,所以需要提前申请领证,来办理后期手续。
我在我们镇上看好一个地块想搞
房地产开发
!请问怎么办理?
答:
首先要看这地块是否
已经取得土地证
,用途是否已经是房地产用地。如果已经取得用途是房地产用地的土地证,你可以和他们商议,可以合作开发,可以收购公司,可以转让土地使用权,通过这些方式取得土地使用权,
开发房地产
。如果还没取得土地使用权,可以和镇府协商,让他们向市县国土部门申请将地块去挂牌,你们...
房产证
和
土地证
的办理有没有先后顺序
答:
法律分析:
房产证
和
土地证
的办理有先后顺序,在开发商进行
房地产开发
阶段,开发商先
取得
国有土地所有证,才能接下来办理《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》《建设规划许可证》等相关证件,才可以办理《预售许可证》,才能把房子卖给你。买房子过程一般是先《商品房买卖合同》,然后交房,完善契税、印花税...
请问房子有
土地证
,规划证,施工证啊?是不是骗人的啊?
答:
我国的《土地管理法》规定,土地属于国家或集体所有,能转让的只能是国有土地使用权,集体土地使用权只有通过国家征用等方式变成国有土地使用权,才能
取得房产证
。房屋才能正常转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向国家缴纳土地出让金,
开发
商往往由于缺乏资金等各种原因无法
取得土地
使用权证。《...
开发
商
已经取得
预售许可证,
土地
还可以抵押给银行办理抵押贷款吗?_百度...
答:
一、
开发
商
已经取得
预售许可证,土地还可以抵押给银行办理抵押贷款吗?不可以,因为现在
房地产
贷款走的都是项目,就是需要该项目的土地做抵押,你现在的预售许可证都办出来了,就已经有售房的权利了,银行肯定不会给你办抵押贷款的..二、房屋地皮可以做抵押到银行贷款吗 有
土地证
是办。三、房屋地皮可以...
房地产开发
,
土地证
上写的是商业、住宅,这种怎么计算面积
答:
竣工房屋面积 是指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准),可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 待售房屋面积 销售房屋总面积。望采纳,谢谢。
房地产开发
没有
土地证
可以先开槽吗 首先程式肯定不对,如果
已经
通过挂牌
取得土地
使用权,这块...
买房时,需要拥有该房屋的
土地
使用权证吗
答:
需要拥有该房屋的
土地
使用权证。商品房的需要拥有以下五证:一、《国有土地使用证》,证明
开发
商已合法取得该土地的使用权,并已缴纳土地出让金;二、《建设工程规划许可证》,证明该
房地产
项目规划
已取得
规划部门许可;三、《建设用地规划许可证》,表明政府允许在该土地上进行项目开发建设;四、《建筑工程...
房地产
审批手续流程
答:
房地产开发
项目手续流程是开发合同;开发经营许可证;单体工程审查;预售许可证;房地产开发项目竣工综合验收(分期综合验收)合格证明文件;转移登记。 一、开发合同。 办事依据:《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。 时间:
取得土地
使用权证,规划申定后。 提交...
住宅用地摘牌后还需要办哪些手续建设项目才能开工 求教 谢谢
答:
房地产开发
很多手续是可以交叉办理的,如果一步步的来会费时费力。土地摘牌意味着你
已经取得
的该宗土地的使用权,但在
拿到土地证
前还须取得规划局核发的《用地规划许可证》并缴纳土地出让金及契税、耕地占用税;在此期间可以对土地进行规划设计并上报规划局提前审总平面图、报请主管领导比准;总平面图获批...
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