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开发商土地抵押的房子能买吗
买只有
土地
证
的房子
有什么风险
答:
只有
土地
证
的房子能买吗
只有土地证的房子属于小产权房,这种房子是不建议买的,因为小产权房拿不到房产证,所以购买这种房屋只有使用权,没有所有权。并且这种房子没有国家发放的预售许可证,购房合同也不会给予备案,因此只能在成员内部进行交易。土地证办理流程有哪些 第一步:先向
开发商
领取以下东西:...
买地能不能贷款
答:
地皮可以贷款吗 如果地皮有土地使用权证,是可以使用地皮进行抵押贷款;此类贷款为
抵押土地
使用权进行抵押贷款;一般
的房
地产
开发商
都是使用此类手法进行贷款,在
购买土地
后吧地皮抵押银行进行贷款,再把这笔资金用于地皮的开发建设,通过商品房预售进行回笼资金偿还贷款。 地皮贷款前置条件 1、
土地抵押
应以土地使用权登记为前提...
办理不了产证的新房
能买吗
答:
第3、被
开发商抵押的房子
这种情况一般是开发商因资金周转问题,在开发楼盘之时已经将
土地抵押
给银行,后因公司经营出现问题,无力偿还银行债务,在抵押没有解除的情况下,造成不能办理房产证。二、没有房产证的房子有哪些风险?1、房子被一房二卖 在没拿到房产证以前,卖家完全有可能把房子卖给另外一个...
全款购房遭欺诈,
房屋
被先一步被
开发商抵押
了,
开发商的
行为是否为违法...
答:
所以首先要明确到底是
土地
被
抵押
还是房产被抵押或者两者皆是。其次一般来讲如果是正常的商品房,你不管是不是全款只要网签后,房子是无法在被抵押或者销售的。最后如果说你是在房子已经被抵押后
购买的房子
,那么建议你尽快起诉
开发商
,起诉诈骗或者要求确权看你意愿,根据实际情况可以同类型左右邻居一起起诉...
房屋
预售证出现该宗
土地
已
抵押
登记时,购房需要注意什么事项?
答:
否则罚款; 8、 大堂规格 9、 广告做附件 10、 审查
开发商
的资质、销售资格 11、 地上物的排他权、
房屋
结构、户型、套内建筑面积、公摊面积、价款及付款期限、房屋及产权证书的交付时间、质量条款、保修责任等关键内容更应审慎对待, 12、 如果打算采用向银行贷款
按揭的
方式
购买
期房,应当考虑...
房地产
开发
贷款
抵押
答:
作为购房者,要防范
开发商
的
土地抵押
行为所带来的风险,就必须了解房地产
抵押的
法律知识。先买
的房子
后被开发商抵押贷款怎么办 开发商为了销售顺利,隐瞒已抵押的事实,将房子卖出,是一种欺诈行为,这种买卖合同无效。根据《司法解释》,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不...
工程
抵押房房产
证
可以
办下来吗
答:
工程抵押款
的房子能买吗
工程抵押款的房子能买,但是在购买的时候一定要谨慎。因为这类房子最大风险在于
开发商
会不会因为资金问题无法完成开发,到时购房者则必然会有经济损失。同时,如果开发商缺钱,通常会将项目、
土地抵押
用于融资,如果购房者不清楚开发商的融资状况而购买了房子,后期可能会面临不少...
无房产证
的房子
,
能买吗
?
答:
2、无法取得拆迁补偿 如果没有
房产
证,在
房屋
被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿。3、房屋会被
开发商
债权人强制执行 如果是新房没有房产证,开发商因债务纠葛被强迫执行时,没有办理过户
的房
地产仍属于开发商的财富,会被开发商的债权人依法强迫执行。4、
购买
协议、购房合同无效 没有完成...
房地产商
把
土地抵押
了会不会影响办
房产
证?
答:
房地产商
把
土地抵押
了会影响办
房产
证的;1、
房屋
设定抵押后并且经抵押登记后又出卖的,涉及到银行的抵押权与购房消费者的权益。银行的抵押权是一种担保物权,有物权的效力,因此,作为抵押权人的银行有权行使物上追及权,在
开发
公司无法偿还银行到期贷款时,银行可以行使抵押权,请求法院依法执行抵押物...
新房没有
房产
证
能买吗
?哪些情况可能拿不到房产证?
答:
再或者没有完成竣工备案工作等。2、遇到一房两卖的黑心开发商如果是
购买
小
开发商的房子
,可能会出现开发商因为资金周转不灵而出现一房两卖的现象,也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将
土地
或
房屋抵押
给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;甚至将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;3...
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