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开发商土地抵押的房子能买吗
有
抵押
客户偿还
的房子能买吗
答:
抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。在
购买
有
抵押的房子
时,需要注意以下事项:1. 核查房产信息:在选好了欲购买的二手房后,需要到该房产所在地的房屋
土地
管理部门去核查房产...
买
的房子
已被
开发商抵押
给银行怎么办
答:
被
抵押房产
是可以依法转让的,所以已被
开发商抵押
给银行
的房子可以购买
。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
开发商
把
土地
使用证
抵押
给银行,对我买
的房子
有没有影响?
答:
在实际中如果抵押人想出售
抵押房的
话,可以将
房子
是抵押房的事实告诉购房者,同时还要告知抵押权人房子要进行出售的事实。只有满足这两个条件房子才能出售,否则即便是进行转让,你的转让行为也是无效的。
中介卖
开发商
抵债
的房子
,买了会有什么问题吗?
答:
\x0d\x0a二、但是,按有关法规规定,将
抵押房
地产出售必须满足两个条件:\x0d\x0a1、一是通知抵押权人并经其同意。\x0d\x0a2、二是如实告知买受人。\x0d\x0a三、已被抵押房地产的交易模式:\x0d\x0a在实践中,有几种合法交易模式: \x0d\x0a1、
开发商
对抵押房逐步还款,逐步销...
房产
证
土地
证被
抵押
,
房子还能
卖吗?
视频时间 01:39
购买
有
抵押的
二手房受法律保护吗?
答:
有
抵押的
二手
房能买
,这是由于现行法律规范并没有明确禁止买卖此类房屋。但是在
房屋抵押
期限,若是公民选择售卖
抵押房屋
,那么在房屋转让之后,需要将房屋已经转让这一事实告知抵押权人。如果是通过按揭贷款购买
的房屋
,买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系...
抵押
工程款
的房子可以买吗
?
答:
买抵款房源仍需谨慎,并注意以下几个问题:●这类
房子
风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发,如果类似问题出现,购房者肯定会有损失。●如果开发商缺钱,通常会将项目、
土地抵押
用于融资,如果购房者不清楚
开发商的
融资状况而
购买
了房子,可能会面临不少法律方面的纠纷问题。且后续办理
房产
证、土地...
已
抵押
银行
的房子能买吗
?
答:
银行出具证明办理抵押涂销。 四、买受人在
购买房
后,办理了部分购房款按揭贷款,在贷款清偿之前,买受人又将其
房产
再次转让的,原买受人在与次位买受人签订合同后,共同向银行申请办理转按揭手续(此项业务非所有银行都有)。 然而,一些
开发商
为了销售顺利,隐瞒已
抵押的
事实,将
房子
卖出。由于未告知...
抵账
房能
不
能买
,需要注意什么
答:
4、 如工程抵账房已经被
抵押
,要抵押撤销时才能
购买
,其次在签订购房合同时要注意其是否存在陷阱。5、 购买工程抵账房要查看
开发商
是否具有五证,五证有:建设
用地
规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、
土地
使用权证、商品房销售许可证。其中预售许可证是非常重要的,因为有了此证
房屋
才能...
...的是在建工程
抵押
?是什么意思?还能不
能买
?
开发商
为什么有的卖有的...
答:
在建工程
抵押
和
房屋
预售之间没有必然的限制关系,应该是并行不悖的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时,开发单位就可以办理预售许可证。当房屋建设到一定程度,
开发商
为了解决后续建造资金,经和银行协商一致,以合法取得的
土地
使用权连同在建工程建成的资产...
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