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开发商土地抵押的房子能买吗
只有
房产
证没有国土证
的房子可以买吗
?
答:
2、在办理
房产
过户手续时,当事人必须提供房产证、
土地
证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用地产购置及交易带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定
抵押
权的情况,也就无法及时规避风险。3、难以发现
开发商
违规
用地的
事实。二手房交易将受影响。《...
我
的房子
有房产证但
土地
性质是划拨的
能抵押
贷款吗?
答:
房子
有
房产
证,
土地
性质是划拨
的可以
办理
抵押
贷款,以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签订抵押合同。抵押出让土地使用权的,抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。土地使用...
用旧
房子抵押
贷款买新房,怎么个程序和方法
答:
按揭
买房办理流程如下:1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;2、
开发商
:作为借款保证人在贷款申请审批表...
不动产权证和
房产
证一样吗
答:
在购房过程中,有些房子即使出价再高也不
能购买
,例如
抵押
、查封、商住、小产权、
土地
属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型
的房子
。这些类型的房子在买卖后往往存在争议,甚至可能无法办理产权。在不动产权证上有一栏是权利类型和权利性质,会表明是国有土地所有权、集体土地所有权等。看清了不动产权上的权利类型和权...
房产
证是红色和绿色的有什么区别?
答:
房产
证是红色和绿色的有什么区别?一、针对
房子
类别不同1、绿色房产证:绿本是房地产权共有(用)证。2、红色房产证:红本是房产所有权和
土地
所有权合一的证。二、特点不同1、绿色房产证:小产权房。2、红色房产证:属私人财产。三、限制性不同1、绿色房产证:不可以转让,不
可以抵押
。2、红色房产证:可以对房产进行使...
老房产证
的房子可以买吗
老
房子房产
证能贷款吗
答:
老
房产
证
可以抵押吗
可以的。贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:借款人的身份证、户口;
购买
住房的合同意向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行要求的其他证明。贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行...
我
的房子
有房产证但
土地
性质是划拨的
能抵押
贷款吗?
答:
房子
有
房产
证,
土地
性质是划拨
的可以
办理
抵押
贷款,以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签订抵押合同。抵押出让土地使用权的,抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。土地使用...
集体房产证
的楼房可以买吗
?
答:
集体房产证
的房子可以买
,没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如
抵押
、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上,不能办理
房屋土地
使用证,不属于私产,不能上市交易。这类...
集体证
的房子可以买吗
答:
集体证
的房子可以买吗
1、如果购买集体证的房子是没有独立产权的,因为它是建立在集体土地上的,不能办房产证也不能办理
房屋土地
使用证,并且无法办理
抵押
和贷款等事项的。2、集体证的房子价格会比商品房更低很多,但是由于不是建立在独立土地上,没有房屋土地使用证和房产证,有的仅有农村集体房产权...
单位房只有
房产
证没有
土地
证
能买吗
答:
可以买
,但是不能过户。没有产权证
的房子
是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证。等产权证办理下来后在办理房屋过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话要找大型的中介帮着办理会...
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