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划拨土地的房子可以卖吗现在
本人准备买
房子
,请教以下
划拨土地
和出让
土地的
区别
答:
2、取得方式不同 出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨:县级以上人民政府依法批准。3、权利义务关系不同 出让土地是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。
划拨土地的
所有权人和使用权人的...
...有
房产
证和国土证,国土证上的
土地
性质是
划拨的
。我会交土地出让金...
答:
土地性质不能改出让。
划拨地
每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让,土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套房屋不
能
单独变更土地性质。
房屋土地
划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一...
有
房产
证 没有
土地
证
可以
过户
的吗
?
答:
济南的住宅有土地证的占比比较少,有的土地证也分为国有
划拨土地
和出让土地两种,没明确是出让
土地的
,在2016年1月1日后交易会一次性补缴网签价格1%的土地出让金,在过户时土地证会被收回,在新的不动产证时一般会有土地证图纸附在本上。
农村没有
土地
证只有
房产
证
可以
建房吗?(拆旧建新)?
答:
没有
土地
证
的房子可以
买卖吗?房屋的买卖人们是十分在意的,房产是人们一生当中比较稳定的一笔财产,
现在
无论是
卖房子
还是买房子都需要相关证件,尤其是房产证。由于
目前
国内有很多人炒房,控制房价的走势,影响了国家经济,那么国家势必不会袖手旁观,必定会采用一些手段来调控,手续也走向正规化,各种证件...
土地
证是
划拨的
,
房子能
办房产证吗
答:
法律分析:
划拨土地可以
办
房产
证。
划拨的
土地是可以上市交易并顺利办理房产证的,只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金,之后按照办理流程申请房产证即可。法律依据:《城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的...
五证不全
可以
买卖
房子吗
?
答:
不建议购买五证不全
的房子
,无论任何性质
的房屋
要上市交易必须具备五证,五证是办理房产证的前提和基础,产权是享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。城中村改造项目在不具备相关证件的情况下,没有缴纳相关的
土地
及其它税费,因此价格较为便宜,但在证件不全的情况下购买,会因此埋下隐患。建议...
土地
证和
房产
证名字不一样怎么办?
答:
房产
证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该
土地的
使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
回迁
房可以
买吗,有房产证吗
答:
拆迁回迁房是指在原地拆迁安置
的房屋
。他们之间的区别是在市人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政
划拨用地
上进行房屋拆迁的,房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房,也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的,如
可以
原地回迁的就是拆迁回迁...
个人产权
房能
买吗 买产权房要注意什么
答:
2、经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,有一点不同的就是,经济适用房在
出售
时,购买人要按经济适用房所在地 标定地价 的10%交纳
土地
出让金 ,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按
房屋
售价的3%交纳。买产权房要注意什么 1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体
可
...
房龄超过10年的二手房,我该买吗?
答:
二/,如果是
划拨土地
,估计是房改房之类的,是需要增加土地出让金,具体征收的方式和幅度,要咨询当地国土局。三/如果补交地价后,土地使用权是按当前补交年限开始计算的,所以不必太在意房屋的使用时间。四,中介说:
现在房屋
超过10年
的房屋
,在银行贷款很难,以后可能就根本带不了了。(现在贷款中介说...
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