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划拨土地的房子可以卖吗现在
土地划拨的房子可以卖吗
答:
【法律分析】:划拨土地上的房屋可以出售,但要获得批准
。因为未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;.如果获得批准,在补交土地出让金之后,此时讼争房产买卖协议书虽涉及划拨用地上房产的转让,但并不违反相关法律法规,应当认定有效,可以协助办理过户登记手续。 【法律依据】:《中华人民共和...
国有
划拨土地可以
买卖吗
答:
法律分析:国有划拨土地不能买卖,可以依法转让
。国有划拨土地转让应当签订书面的转让合同,依法缴纳土地使用权出让金、取得国有土地使用证和有批准权的人民政府审批公文。经济适用房的土地性质就是划拨的,照样能办理房屋所有权证,但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房,土地性质为划拨。同样,土地使用...
国有
划拨土地
上建
的房子
,是否
可以
买卖
答:
法律分析:国有划拨土地上的房子能交易
。但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请,经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 经省、自治区...
划拨土地的房子能
过户吗
答:
法律分析:能过户
。土地划拨是土地使用权取得的一种方式,我国法律规定划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。划拨土地的房子能够转让过户,但需要交纳土地使用权出让金以使转让有效。法律依据:一、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列...
2022年
土地
使用权
划拨能
买卖吗
答:
土地使用权 划拨能买卖 可以购买
。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴 土地出让金 。 依据《 城市房地产管理法 》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权...
划拨的房子可以
买卖吗
答:
划拨的房子可以
买卖。依据《城市房地产管理法》第四十条款规定:以划拨方式取得
土地
使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定,土地出让金应由...
划拨
动迁
房可以
交易吗
答:
如果该回迁房所占用土地是
划拨用地
,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候
可以
订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该
房屋
取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款。3、要...
房产
证上写
划拨
影响卖房吗
答:
房产证上写划拨不影响卖房。但
划拨土地
上
的房屋
在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。房产证上写划拨卖房是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民...
划拨土地的房子能
改出让吗
答:
可以
转让,但应符合我国法律的规定,其中规定了以
划拨
方式取得的
土地
使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。对于以划拨方式取得土地使用权
的房
地产项目,要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外,对准予转让的有两种处理方式:第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续,并...
划拨的房子可以
交易吗
答:
2、
划拨的房子
是
可以
交易的。
土地
性质属于划拨方式的房子,在首次上市进行交易的时候,应该补缴土地出让金,然后这个房子就会拥有契证,以后在进行房子交易买卖的时候就不需要再交了,具体要交多少土地出让金,要根据土地面积和土地等级来决定,一般是由房管局决定的价格为准。3、根据我们国家的《城市房地产...
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