买房 是大事情，不能儿戏，如果对买卖房子没有经验，也不知道其中的流程，那就应该花一点时间去了解学习一下，因为一旦签订了 购房合同 再想要反悔就来不及了，现在的房子产权也是五花八门的，大家要注意哪些 产权房 是可以购买的哪些是不能购买的，那个人产权房能买吗？买产权房要注意什么？
个人产权房能买吗
个人产权房可以买。
1、国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造 经济适用房 所用的土地是国家以划拨方式无偿给 开发商 使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房， 房屋产权 归职工个人所有，已取得合法 产权证书 ，即可依法进入 二级市场 上市交易，上市后，其全部归个人所有。
2、经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，有一点不同的就是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地 标定地价 的10%交纳 土地出让金 ，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。
买产权房要注意什么
1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立具备法人资格和 房地产开发 资格的经济实体，也可以是村委会依法委托房地产开发的企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
2、看是否取得 国有土地使用证 按照有关规定，城中村的开发用地，必须经土地整体储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由国土 房产局 核发的国有土地使用证。
3、看是否符合城市规划 城中村改造 项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的 房屋所有权 证书才有一定取得的保障。
4、看是否取得 建筑工程施工许可证 城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、 招标 、施工、监理以及组织 竣工验收 。
5、看有没有商品房销（预）售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。
以上就是个人产权房能买吗？买产权房要注意什么的相关内容了，在选购房子的时候，一定要选择有 房产证 并且产权清晰的房子，只有这样的房子才能按照正规流程交易，对于没有房产证的房子，不管价格多诱人都不建议购买，希望大家的购房经历都是美好的，购买的房子都是满意的。