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划拨土地买卖
划拨土地
房产
买卖
的问题
答:
1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《城市房地产管理法》的规定,转让
划拨土地
房地产的,要经过有权人民政府批准并补缴土地出让金,据此,你的
买卖
合同因违法而无效。2、该土地是划拨给房管局的,房管局又将该土地使用权“分割”转让给个人,这实质上仍是土地使用权的转让,依法也要经过...
划拨
地房屋
买卖
如何缴纳
土地
出让金,能否将土地性质转
答:
一、关于购买
划拨
性质的房屋能否办理划拨转出让的问题。经与您电话核实,您所咨询的房屋为南岸区四川仪表厂房改房,
土地
使用权类型为划拨,土地用途为城镇住宅用地。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民...
划拨
的
土地
如何过户?
答:
土地买卖
的先决条件是获得土地证,_有土地证的土地是不可以买卖的,也就是不可以过户。可是在过户以前,就算是有土地证,也需要查询土地的特性,一半土地的性质都写在土地证上,针对土地证上边写着划转字眼的,一般状况时该土地不可以过户。那_,
划拨
的土地可以过户吗?划拨的土地如何过户?我们为你讲解。...
有房产证但是
土地
使用权为
划拨
的,房子能
买卖
吗?
答:
以
划拨
方式取得的
土地
使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关...
划拨土地
的房子能买吗
答:
像这样的二手房
买卖
,风险最小才是最重要的。买
划拨土地
的房子步法1、详细了解房屋的状况,并在合同中约定,交付时,房屋状况;2、订金1000,并同意在哪些条件下不退还;3、卖方在买卖时须缴交土地出让金,并于约定的时间前往交易中心进行过户,并将手续申报。A、申报时,如能反映出房产的产权状况(...
关于
划拨土地
房子的
买卖
你到底知道多少?
答:
划拨土地
的房子能买吗?划拨土地的房子是可以购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴 土地出让金 。然后这个房子就会有契证,以后房子
买卖
就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。根据《城市房地产管理法》第四十条款规定:以划拨方式取得 土地使用权 的...
房产证
划拨
可以
买卖
吗
答:
房产证上写划拨不影响卖房。但
划拨土地
上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。房产证上写划拨卖房是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民...
划拨土地
所建设的房产可否
买卖
答:
房屋本身的性质决定房屋是否可交易,与
土地
性质无关,通常情况下
划拨
地所建设的房产是可以
买卖
的。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土...
划拨
的房子可以
买卖
吗
答:
划拨
的房子可以
买卖
。依据《城市房地产管理法》第四十条款规定:以划拨方式取得
土地
使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定,土地出让金应由...
划拨土地
二手房
买卖
问题?
答:
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
划拨土地
房产过户操作方案 方案一:依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的...
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