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划拨土地买卖
国有
划拨
的房子
买卖
,可以只过户房产证,然后
土地
证先不过户或者是去公证...
答:
回答1•你土地使用证都没有,请问国家凭什么要给你拆迁安置费,你都不给人家钱人家凭什么给你钱。就算你拿到
划拨土地
使用证了国家也不会补助你的,因为划拨的土地是开发商没用钱拿到的,政府说什么时候收回就什么时候收回,如果卖家或你们的不把土地出让金的钱交齐就买了的话,首现房价就的便宜...
二手房
买卖
时
土地
转让和
划拨
在税费上相差多少?
答:
所谓
划拨
,是指原国有企事业单位为干部职工建造福利房时由国家划拨的
土地
.现在要作为二手房出卖,国家不能在没有任何经济补偿的情况下让这块土地永远成为福利地在市场上流通.而转让则该土地本来就是通过投标得到的,已经取得规定的补偿.所以在房产转让时,土地就不存在再次要求补偿的道理了.你问的二者相差多少...
教育出让
土地
能
买卖
吗
答:
法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以
划拨
方式取得
土地
使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批...
什么是
划拨土地
的房子
答:
因此
划拨土地
不能建设商品房,一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不会用于其他商业目的建设。划拨土地性质的土地不能够建设商品房,但是会有部分房屋可以作为商品房出售。商品房会在房产证上注明土地性质,而且有专用的商品房
买卖
合同。另外要注意不少经济适用房使用的是划拨土地,但是划拨土地...
房改房
土地
出让金卖一次交一次吗
答:
但
划拨土地
交易缴纳土地金的规定从法律上来说已登记卡为准。一般来说国土局会要求您补交土地出让金而不会强制注销您的土地证,但是在未补交土地出让金的情况下土地证没有合法性,不可以抵押、转让。准备办理划拨土地的过户资料,新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
买卖
分宗、继承、赠与分宗须...
划拨
安置房可以
买卖
吗
答:
划拨安置房可以交易
买卖
。所谓的划拨指的是土地的性质,很多安置房都是属于
划拨土地
,这种类型的土地需要缴纳土地出让金,拿到房屋所有权证就可以交易了,拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,依法登记的房屋权利受国家法律的保护。购买安置房需要注意哪些问题1、要搞清安置房...
土地买卖
要缴的税金是什么?
答:
土地买卖
要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税。 具体分析如下:一、土地买方:1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。二、土地卖方:1、按转让价与购置价的差价缴纳5%...
二手房如果是
划拨土地
的话,计税价格怎么算
答:
二手房过户
买卖
双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后,房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后,钱没到手。但是,这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”,那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。那就是...
供销社
划拨土地
处置
答:
第三百四十七条 【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。二、民法典中
划拨土地
房产
买卖
合同效力如何...
土地
性质
划拨
的还建房能能办证吗?转让的话土地出让金是怎么收
答:
尚未办“两证”之前,拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权,在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份
买卖
协议,属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”,购买人存在合同可能被认定为无效,从而最终无法取得合法产权证的风险。至于能否办了两证,需要看查看此房产的相关资料。
土地
出让金计算方法...
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