88问答网
所有问题
当前搜索:
划拨土地买卖
买卖土地
需要哪些手续
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》第一条第二款规定:土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人
买卖土地
,但同时规定土地的使用权可以依法转让。1、 国有土地有国有出让地和国有
划拨
地两种。2、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。3、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下:我国...
划拨土地
的房子值钱吗
答:
如今市面上房产的形式有很多种,其中
划拨土地
的房子也开始进行交易
买卖
了,但是划拨土地的房子和普通房子的性质有些不一样,它是在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,那么划拨土地的房子值钱吗?我们一起看看吧。一、 划拨土地的房子值钱吗 划拨土地的房子,一般不是很值钱的。
二手房的
土地
是
划拨
性质,过户需要缴纳土地出让金吗
答:
当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的
土地
价格,房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在
划拨
的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不一...
已交过土地出让金的
土地买卖
是否需要再交
答:
交易时需要交
土地
出让金的土地性质为
划拨
,划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说,购买这类房产,买方已经...
国有
划拨土地
的二手房过户流程是什么,需
答:
划拨土地
二手房过户流程与出让土地是一样的,只是需要在不动产登记中心缴纳1%土地出让金而已。二手房过户需要
买卖
双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照...
划拨土地
的房子值得购买吗?
答:
在日常生活中,有那么一些人,他俩很有可能是由于娶妻生子这些缘故而急需解决一套房子,因而就匆匆忙忙购买了一套
划拨土地
修建的划算房子,却并没有留意它土地特性,都没有并对不动产证做一个完全的掌握,以致于造成最终产生了纠纷案件。那样,什么叫划拨土地的房子?划拨土地与转让土地是一回事儿吗?我们...
国有
土地
证可以过户
买卖
吗
答:
土地
归国家、村集体经济组织所有,个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,关于土地的使用权证件不可以进行
买卖
交易。【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权
划拨
批准文件的规定使用土地;确需改变该...
经济适用房的
土地
是由国家
划拨
的,也可以进行
买卖
吗
答:
经济适用房的
土地
是由国家
划拨
的,也可以进行
买卖
,买卖经济适用房必须满足以下条件:1、已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有...
怎样才算非法
买卖土地
答:
非法转让的具体形式,除买卖外,还有其他一些形式,如以买卖房屋连同
土地买卖
,以土地入股联办企业名义转让土地等形式;其主体是享有集体土地所有权、使用权的农村集体,多为村委会或者村干部。这种非法转让集体土地的行为会造成集体耕地资源减少,人地矛盾进一步加剧;3、非法转让
划拨土地
使用权。
二手房的土地证是
土地划拨
,不能转让过户,怎么办?
答:
该房有没有《房屋所有权证》?没有,不能交易,抵押。要考虑是否为合法建筑。如果有,该房屋所占地块要由
划拨
用地变更为出让用地方可交易,按当地居住用地标准补交出让金。2、国有划拨用地上房屋交易是要补交出让金的;3、国有划拨用地上房屋是可以抵押的,不过抵押价值要扣除国有
土地
使用权价值。
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜