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个人转让住房增值税
二手
房增值税
税率
答:
(一)
个人转让
其购买的
住房
,按照有关规定全额缴纳
增值税
的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。(二)个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户应...
居民
个人转让住房
,是否缴纳土地
增值税
?
答:
44倍以下(含1.44倍)。对
个人转让
非普通
住宅
,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地
增值税
;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。
个人转让
房产
增值税
怎么计算
答:
但
个人
隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的,评估费用不允许扣除4.能提供评估价格的,已缴契税在计算土地
增值税
时不允许扣除。二、不能取得评估价格,但能提供购房发票的计算方法:土地增值税应纳税额转让收入-上手购入价×(1+5%×n)-与
转让房
地产有关的税金〕×适用税率1.“n”是指购入房屋到转让房屋...
居民
个人转让住房
,是否缴纳土地
增值税
?
答:
44倍以下(含1.44倍)。对
个人转让
非普通
住宅
,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地
增值税
;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。
个人转让住宅
需要缴纳土地
增值税
吗
答:
44倍以下(含1.44倍)。对
个人转让
非普通
住宅
,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地
增值税
;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。
二手
房增值税
和个税怎么算
答:
扣除项目包括房地产原价和与
转让房
地产有关的税费。个人将购买的普通标准
住宅
再转让的,免征土地
增值税
。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。
个人转让
别墅、度假村、酒店式公寓,凡居住超过五年的(含五年)免征土地增值税;居住满三年不满五年的,减半征收土地增值税。 4、城建...
个人转让
房屋要交土地
增值税
么
答:
44倍以下(含1.44倍)。对
个人转让
非普通
住宅
,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地
增值税
;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。
卖房
增值税
怎么算
答:
营改增落地后,个人出卖二手房应该怎么计算
增值税
?增值税征收细则是什么?不同地区增值税缴纳以及减免情况如何?营改增之前签订的合同,缴纳营业税还是增值税? 国税总局发文明确,
个人转让住房
,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳增值税,不缴纳营业税。
个人转让
商
住房
需要缴纳土地
增值税
吗
答:
个人转让
商
住房
需要交纳土地
增值税
。税务总局公告2016年第70号:六、关于旧房转让时的扣除计算问题 营改增后,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算:(一)提供的购房凭据为营改...
个体工商户
转让住房
土地
增值税
答:
扣除项目金额的认定
转让房
地产扣除项目金额的认定,《财政部、国家税务总局关于土地
增值税
一些具体问题规定的通知》(财税〔1995〕48号)规定以下几个方面。(一)关于转让旧房如何确定扣除项目金额。转让旧房,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让...
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