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个人转让房屋要交土地增值税么
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推荐答案 2022-11-01
根据的通知》相关规定:对居民个人拥有的普通住宅(符合下列条件的),在其转让时暂免征收土地增值税。
根据文件规定:普通住宅原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米),实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍)。
对个人转让非普通住宅,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。
转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。
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其他回答
第1个回答 2019-09-08
不需要的,
个人在办理房屋买卖的时候是不需要交纳土地增值税的,不过要看土地性质,如果土地性质是划拨土地的话在过户土地证的时候需要交纳土地出让金,如果土地证原本就是出让性质的话办理过户手续就可以了,土地出让金的价格是根据当地的评估价计算的。
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个人转让房屋要交土地增值税么
答:
对个人转让非普通住宅,经向主管税务机关申报核准,
凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税
。转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。
个人
销售住房
需要交
哪些税?
答:
其中,营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%;
对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税
;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。(...
个人转让
住房
增值税
答:
个人转让房产要交的税费包括增值税、印花税、契税、土地增值税、所得税
。每种税费的缴纳也需要分情况,具体增值税1、非住宅类5%的征收率,如商铺。外部取得:全部价款及价外费用减去购置原价的余额,自建自用:免征。外部取得:不足两年,按金额的5%征收率计算。超过两年,免征增值税。此条款适用于北、...
个人转让
商铺交什么税
答:
商铺个人转让需要缴纳土地增值税
、个人所得税、印花税、营业税及附加税、土地出让契税等,如果商铺是通过捐赠、继承等方式转让的,首先是不需要缴纳土地增值税。转租是指承租人在租赁期内,经房东同意,将租赁房屋的部分或全部转租的行为。需要注意的是如果是租房者将房屋转让,需要通知屋主,否则物品损坏...
卖
房子要交土地增值税吗
答:
法律客观:《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定对
个人
销售住房暂免征收
土地增值税
。土地增值税征税范围(1)土地增值税只对“
转让
”国有土地使用权的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不征税。(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及...
个人转让房屋土地增值税
怎么缴
答:
根据《
土地增值税
暂行条例》规定,土地增值税是以单位和
个人转让
国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据,依照规定税率征收的一种税。
转让房产需要交
什么税
答:
个人转让房屋
涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、
土地增值税
等6个税种,其中契税由买房者
缴纳
,印花税由买卖双方缴纳。个人将购买不足5年的住房对外销售的,按售房收入全额缴纳营业税。个人将购买超过5年含5年的普通住房对外销售的,免征营业税。个人将购买超过5年含5年的非普通住房...
个人转让
二手房,是不是也
要交
营业税和
土地增值税
?
答:
需要的,在二手房交易的过程当中,营业税和
土地增值税
都是由卖方
缴纳
。(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:1、如果所售
房产
是非
住宅
类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过5年都需要全额征收营业税;2、若是
转让
出售购买时间不足5年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;3、若是转让...
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