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个人转让住房增值税
个人转让住房
是否要缴纳土地
增值税
答:
44倍以下(含1.44倍)。对
个人转让
非普通
住宅
,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地
增值税
;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。
个人转让
房屋要交土地
增值税
么
答:
44倍以下(含1.44倍)。对
个人转让
非普通
住宅
,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地
增值税
;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。
转让
自建房屋需要缴哪些税款
答:
(3)合理费用:为
个人转让
该
住房
时缴纳的税金及有关合理费用.个人转让该住房时缴纳的税金是指实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地
增值税
、印花税等税金.有关合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用.2.营改增后 (1)转让收入:为个人转让...
房屋过户费多少钱?房屋过户费如何算?
答:
1、
增值税
2016年营改增之后,称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数,再判断是否能免征。根据规定,
个人转让住房
,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳增值税,不缴纳营业税。其中,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。若是...
卖房个
税税
率
答:
(1)
增值税
:个人购买2年及以上的
住宅
对外销售免增值税;个人购买不足两年的住宅对外销售,按5%征收率全额缴纳增值税。缴纳了增值税,城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加也要交。(2)个人所得税:
个人转让
自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。转让的
住房
未超过5年或非家庭唯一...
个人
销售不动产、
住房
、二手房,如何计算缴纳
增值税
?
答:
11.其他
个人
销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的
住房
),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。” 二、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征
增值税
试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3 ...
房屋交易
增值税
和个税怎么计算
答:
3、
个人
将购买2年以上(含2年)的普通
住房
对外销售的,免征
增值税
。法律依据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条 房地产税依下列标准及税率,分别计征:一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房...
沈阳二手
房增值税
新政策是什么
答:
沈阳市房产局联合多部门接连出台《关于调整
个人住房转让增值税
免征年限的通知》以及《关于优化外地人在沈购房服务的通知》两项楼市优化政策,将当地二手房转让增值税免征年限由5年调整为2年,同时全面放开限购政策。结合近期沈阳陆续出台的楼市优化政策来看,政策支持对象由本地户籍家庭扩充至非本地户籍家庭,...
房屋买卖要怎么缴纳税款
答:
)对于
个人转让
自用2年以上、并且是家庭
住宅
,免征个人所得税。 三、营业税: 征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通
住房
的, 免征营业税 。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为 5.6%。 四、印花税: 征收标准:买卖双方各0.05%。 五、 土地
增值税
: 目前...
房子过户要交哪些税
视频时间 03:52
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