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个人转让住房增值税
房屋买卖
个人
所得税征收标准
答:
三、营业税:征收方式:
个人
出售购买2年以上(含2年)的普通
住房
的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。四、印花税:征收标准:买卖双方各0.05%。五、土地
增值税
:目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准:应纳土地增值税额=计税价格*核定...
房屋税金怎么交税
答:
)对于
个人转让
自用2年以上、并且是家庭
住宅
,免征个人所得税。 三、营业税: 征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通
住房
的, 免征营业税 。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为 5.6%。 四、印花税: 征收标准:买卖双方各0.05%。 五、 土地
增值税
: 目前...
购买
住房
满两年销售免征
增值税
,为什么北上广深除外
答:
全国政策一样,北京市、上海市、广州市和深圳市四个城市的
转让
非普通
住房
(通常为超过144平米),按差额征税。
个人
将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳
增值税
;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。...
二手房过户税费新规2022
答:
新规如下:新规的计算方法为房地产总体税按应税房价的百分之七十计算缴纳。要计算应税的
住房税
,即应
税房
地产税等于新建住房的建筑面积乘以新建住房单价乘以百分之七十乘以税率。本市的居民家庭新购住房,属于该居民家庭第二套及以上住房的,该居民家庭的成年子女或者其他亲属是否有住房。
二手房交易要交哪些税费?
答:
(五)土地
增值税
1、对于转让非
住宅
房屋,
个人转让
的,由登记中心代征。2、其他税款由个人自行到税务机关交纳,或者经过办理核实手续,由登记中心代征。3、个人买卖住宅用房的,免缴纳增值税。4、应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。5、土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非...
为什么居民
个人转让住房
免征土地
增值税
答:
根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)规定,从1999年8月1日起,对居民
个人转让
其拥有的普通
住宅
,暂免征土地
增值税
。
房产
税
房地产交易税和抵扣
个人
所得税须知
答:
其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、
个人
所得税、土地
增值税
、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。 1、营业税 根据规定,营业税的税率为5.6%。
转让
出售购买时间不足2年的非普通
住宅
按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅,或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照...
房子几年可以过户免税
答:
房子满5年可以过户免税,具体情况如下:1、2年以上普通
住宅
免征
增值税
,满五唯一免征
个人
所得税;2、若是
转让
出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;3、若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;4、若是转让...
衢州房产新政策
答:
调整
个人住房转让增值税
免征年限;在市区范围内,个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。给予购房补助在市区购买90平方米以下(含90平方米)新建商品
住宅
和二手住宅的个人,按照已缴纳契税80%的额度给予补助;在市区购买90144平方米(不含144平方米)新建商品住宅和二手住宅的个人,按照已缴纳契税64%的...
一般纳税人
转让
不动产,应如何计算缴纳
增值税
答:
1、一般纳税人
转让
其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。2、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以...
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