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个人转让住房增值税
二手房交易税大概是多少
答:
印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);
个人
所得税的计税依据为以
转让
财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通
住宅
的契税为1%,高档商品房契税为4%,城市维护建设税为
增值税
的7%。按照政府有关规定,在北京购买不满2年的普通住宅和非普通住宅,都...
房产税 出售二手房需要缴纳的税费有哪些
答:
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地
增值税
、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民
个人转让
普通
住宅
的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理...
个人
卖
住宅
要交什么税
答:
个人转让
房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地
增值税
等6个税种。已购公有
住房
、经济适用房:最高扣除限额为房屋原值的15%;商品房及其他住房:最高扣除限额为房屋原值的10%。个人出售房屋取得收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所...
个体工商户
转让
其购买的
住房
,如何缴纳
增值税
答:
三、根据《国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产
增值税
征收管理暂行办法》的公告》(国家税务总局公告2016年第14号)第五条规定:(一)
个人转让
其购买的
住房
,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。(二)个人转让其购买的住房,按照有关...
个人转让住房
交哪些税
答:
个人转让
房产涉及的税种主要有:营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、印花税及土地
增值税
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条:房地产税依下列标准及税率,分别计征:(一)房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。(二)地产税依标准地价按年计征,税率为百分之...
个人
互换居住用房交契税和土地
增值税
吗?
答:
纳税人出售自有
住房
并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房,出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,根据重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。
个人转让
自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。土地
增值税
部分,在中国境内...
个人
出售
住房
要交税吗
答:
法律分析:个人出售
住房
是需要交纳税费的,这属于房屋售卖。而
个人转让
房屋的话,特别是自住房的,售卖的时候还要涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地
增值税
等6个税种,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。因此个人出售房屋的话,需要根据上述规定来进行税费的交纳。法律...
买房子和卖房子各要交哪些税?
答:
一、买房子要交的税有:1、公证费:贷款额乘以0.03%抵押登记费100元;2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;3、印花税:总房款的万分之五;4、契税:普通
住宅
1.5%,商住两用或公寓为4%。二、卖房子要交的税有:1、
增值税
:
个人
购买不足两年的
住房
对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税...
个人转让
2年以上普通
住房
免征
增值税
,时间怎么算?
答:
以房产证日期为准。规定
个人
将购买不足2年的
住房
对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳
增值税
;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。《财政部、国家税务总局、建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第四款规定:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税...
个人转让
二手房、出租
住房
如何缴纳
增值税
答:
小明:好的,你和我讲讲是什么样的情况啊。小芳:第一个问题是这样的,最近我不是搬进新家了嘛,我的旧房子想卖掉,不知道
转让
二手房相关
增值税
是怎么样规定的?小明:你的旧房子才买了不到两年啊,如果你现在卖掉,是要按照5%的征收率全额缴纳增值税的,而
个人
将购买2年以上(含2年)的
住房
对外...
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