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个人转让住房增值税
小规模纳税人
转让住房
怎么缴
增值税
?
答:
除其他个人之外的小规模纳税人,应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税;其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关申报纳税。第五条
个人转让
其购买的
住房
,按照以下规定缴纳
增值税
:(一)个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳...
个人转让房
地产土地
增值税
怎么算
答:
《土地
增值税
暂行条例实施细则》(财法〔1995〕6号)规定,个人拥有的房地产因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用、收回的,免缴土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由个人自行转让原房地产而取得收入的,免缴土地增值税;对
个人转让
自有
住房
,凡居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报批准,免缴...
个人转让住房
免征土地
增值税
政策适用一手房还是二手房
答:
都适用。根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》的规定,对
个人
销售
住房
暂免征收土地
增值税
。即个人销售的住房,不论是普通住房还是非普通住房,不论首套住房还是两套及两套以上住房,均免征土地增值税。
个人转让
房产
增值税
怎么计算
答:
1.“评估价格”是指由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格2.“与
转让房
地产有关的税金”是指包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税3.由政府批准设立的房地产评估机构评估发生的评估费用允许在计算土地
增值税
时予以扣除,但
个人
隐瞒、虚报房地产成交价格...
个人转让住房
交土地
增值税
吗
答:
个人转让住房
不需要缴纳土地
增值税
。对居民个人拥有的普通住宅,在转让时暂免征收土地增值税。个人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,免缴土地增值税;通过法定继承方式转让房屋产权的,免缴土地增值税;对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免缴土地增值税。个人拥有的房...
一般纳税人
转让
房产
增值税
税率
答:
5%。根据查询相关公开信息显示,房产
增值税
是由国家对房产增值部分收取的费用,
个人转让
房产增值税的税率为5%,个人转让其购买的
住房
,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
二手
房增值税
新政策2023年
答:
各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地
增值税
、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为对居民
个人转让
普通
住宅
的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的...
二手房交易
增值税
政策是什么
答:
五、
个人
将购买不足2年的
住房
对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳
增值税
;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非...
卖房子需要交什么税
答:
1、
增值税
:个人将购买不足2年的
住房
对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。2、个人所得税:对
个人转让
自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。3、城建税和教育费附加:城市维护建设税、教育费附加、地方...
个人转让住房
交土地
增值税
吗
答:
44倍以下(含1.44倍)。对
个人转让
非普通
住宅
,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地
增值税
;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。
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