个人转让房屋要交土地增值税么

Question

谢谢

Answer 1

根据的通知》相关规定：对居民个人拥有的普通住宅(符合下列条件的)，在其转让时暂免征收土地增值税。
根据文件规定：普通住宅原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍)。
对个人转让非普通住宅，经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。
转让非普通住宅应征税的，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的1.5%计征土地增值税。

Answer 2

不需要的，

个人在办理房屋买卖的时候是不需要交纳土地增值税的，不过要看土地性质，如果土地性质是划拨土地的话在过户土地证的时候需要交纳土地出让金，如果土地证原本就是出让性质的话办理过户手续就可以了，土地出让金的价格是根据当地的评估价计算的。

Answer 3

转让国有土地使用权或地上的建筑物及其附着物连同土地增值税国有土地使用权一并转让都要缴土地增值税。

如果存量房地产原土地使用权属于无偿划拨的，要到土地管理部门补交土地出让金。

转让旧房应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

要注意。评估价格是现在评出的，如果高于售价。就不需缴纳土地增值税。

Answer 4

个人转让是这样规定的，你居住满5年就不收增值税,住满3年,不满5年，减半征收，不是这个标准的就全额征收本回答被提问者采纳