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房子划拨能弄成出让不
划拨
地自建房办理不动产证要转土地
出让
证吗
答:
划拨土地可以改为出让
。依据相关法律的规定,划拨国有土地的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,交纳土地出让金后,可以转化为出让土地。划拨土地使用证在转让房地产后也需办理过户。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构...
划拨
土地的
房子能
改
出让
吗
答:
可以转让
,但应符合我国法律的规定,其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外,对准予转让的有两种处理方式:第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续,并...
划拨
土地交了土地
出让
金能转变为出让性质吗
答:
法律分析:划拨的土地交了出让金后不能改变性质
,改变土地性质需整个地块上的产权人共同向国土局申请并按地价和年期购买土地使用权。而划拨土交易时所缴纳的土地出让金是按规定为每交易一次都需要征收的国土使用费用。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地...
划拨
土地能转成
出让
土地吗
答:
以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让
。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关...
划拨
地能挂牌
出让
吗
答:
法律分析:依据我国相关法律的规定,
无论国有土地以出让的方式还是以划拨的方式取得的,都可能办理国有土地使用证
,但使用证会注明土地使用权是出让还是划拨取得的。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记...
买了一套
房子
有
房产
证和国土证,国土证上的土地性质是
划拨
的。我会交土 ...
答:
土地性质不能改
出让
。
划拨
地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让,土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套
房屋不能
单独变更土地性质。房屋土地划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一...
划拨
地有必要改成
出让
地吗
答:
需要当事人持身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房
房产
证等证件,到该住房所属本地土地局对外办事窗口,申请办理住房所属划拨土地转为出让性质手续,规定当事人需要缴纳土地出让金才可办理。具体出让金额度,各地规定不一样,以你所在地规定为准。划拨性质的土地证怎么才能变更为
出让划拨
的土地如何改变性质...
两年前买的
房子不
动产证上写的是
划拨
,现在卖只能全款,怎么改成
出让
...
答:
这个要看当地的
房产
部门怎么认定的,
可以
补缴
出让
金改成出让的。
房子划拨
改为
出让
费用
答:
市、县国土资源管理部门应当按照批准的协议
出让
方案、公开交易情况等,依法收回原土地使用权人的
划拨
决定书,注销土地登记,收回原土地证书,与受让方签订出让合同。法律依据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,...
房子
交易后新产证上土地性质会不会变?也就是说
划拨
会变为
出让
吗
答:
会变的。如果你原来的
房子
是“房改房",那土地性质就是
划拨
,第一次交易时房主需向国家补缴土地
出让
金,然后过户新证上土地性质就变成“出让"了。如果你交易的是商品房,那土地性质本身就是“出让”,交易时只缴纳增值部分瓜相关税费,而不再缴纳土地出让金,自然土地“出让"性质不会变。
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