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房子划拨能弄成出让不
划拨
土地上的
房屋
在未缴纳土地
出让
金的前提下能否转让…
答:
过户有效,只要不改变土地性质就行,如果改成了
出让
,而没有交出让金,那是不行的。
有
房产
证但是土地使用权为
划拨
的,
房子能
买卖吗?
答:
有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权
出让
手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以
划拨
方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定
可以不
办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作...
看中一个
房子
,有
房产
证,也有土地证,但土地证是
划拨
的性质的。
答:
划拨
方式获取的土地只有使用权,是不能买卖和转让的,除非补交国有土地
出让
金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才
可以
办理
房产
证和房产过户手续。
划拨
土地的
房子能
买吗?购买的法律风险
答:
划拨
土地的
房子能
买吗?划拨土地的房子是
可以
购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地
出让
金。然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定。根据《城市房地产管理法》第四十条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院...
出让
和
划拨
有什么区别
答:
3、权利义务不同:(1)
划拨
的不
可以
转给别人,也不能租给他人,还不能办理抵押;(2)而
出让
的使用者有一定的处置权利,可以转给他人、进行出租或者抵押等。4、期限不同:(1)通常划拨的不会规定使用的期间;(2)而出让的有使用期间,一般分为四十年、五十年和七十年等。5、
房屋
类型不同:(1...
看到你关于
划拨
土地
房屋
转让的回答,但还有一点很疑惑,请帮忙解答!_百度...
答:
这个,先说一下,如果你找的是中介公司,那么在签约前中介公司就应该告诉你
划拨
地与
出让
地的根本区别,如果你是自行成交的,那么你不明白
可以
理解。我们国家的土地是属于国家的/或则集体的,你的
房屋
土地性质,是属于国家的。当要修房屋时,要占用土地,这个时候,开发商会给一定数量的钱购买该地的使用...
划拨
土地性质的
房屋能
出售吗?
答:
1.
划拨
土地是城市住宅用地的一个非常常见的形式,因为老百姓一般很难交纳
出让
土地的出让金。2.划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式,受法律保护,
可以
办理土地使用证书和
房屋
产权证。3.划拨土地上的
房子
和出让土地上的房子没有任何区别,其区别在于当该土地被占用的时候,出让的土地会额外获得...
我买的
房子
后,看到土地使用证是
划拨
什么意思?就是
出让
吧。
答:
是指土地性质。分为
划拨
,
出让
,优售等。你的
房子可能
是经济适用房,单位集资房,拆迁安置房等等。再次交易需要缴纳土地出让金,交易一次交一次。土地出让金的额度和土地级别有关。不知你是哪个地方的,每个地方的不一样,你最好打电话咨询一下你们当地的某个
房屋
中介。
土地
划拨
的
房子
土地
出让
金谁出?
答:
土地
划拨
的
房子
土地
出让
金一般由卖方缴纳,对于二手房交易的税费,是需要严格基于实际的土地使用权情况来进行认定的,如果对相关情况的处理不清楚的,
可以
咨询律师来进行界定。一、土地划拨的房子土地出让金谁出? 土地划拨的房子土地出让金由卖方缴纳,二手房交易中的税费有: (1)契税。符合住宅小区建...
...对方是公房,有
房产
证,是
划拨
的,原来没交土地
出让
金,现在过户不了...
答:
我
可以
直接给您答案:如果购买的是公房且
房产
证上标注的是
划拨
性质,那么在过户时确实需要缴纳土地
出让
金。如果原房主未缴纳过土地出让金,那么需要补缴这笔费用后才能完成过户。针对此事,具体建议如下:1、缴纳土地出让金:根据相关规定,公房交易时需要补交土地出让金。与原房主进行积极沟通是解决问题的第...
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