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房子划拨能弄成出让不
土地
出让
性质与土地
划拨
性的
房子
区别?是否能购买?有什么风险?
答:
属于政府
划拨
供地的
房产
,现目前只有经济适用型的住房,这类型的房产购买是有条件的。如果卖方能把《房产证》、《土地使用权证》都过户给你,风险不会太大。要说有风险的话,上市交易时,《土地使用 权证》的土地一定要
出让
后,才准转让。那么,在卖方办《土地权证》时,国土部门按规定,要叫卖方办理...
我买了一个私人的
房子
,现在房主要求我办理土地使用证,我该办理
划拨
还是...
答:
你需要办理
出让
,需要按规定缴纳土地出让金,获得使用权,只是太麻烦!
划拨
属于特殊方式,只能是政府以行政手段的方式办理,不缴纳土地出让金,你不能办!
关于
房屋
产权问题
答:
在里边你还说过以前是
划拨
后期看到是
出让
,那就是说明已经交了土地出让金,性质改变,
能不
能办理产权有很多的因素,包括五证是否齐全。如果想买的话首先去售楼处看五证是否齐全,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
划拨
地的
房子
卖了需要交土地
出让
金吗
答:
以上条件缺一无不办理
房产
证。
划拨
土地的
房子能
买吗划拨土地的房子能买吗划拨土地的房子能买吗?是肯定的。划拨土地的房子是
可以
购买的,不过根据《城市房地产管理法》中的规定,以划拨取得土地使用权的,转让房地产时,应当依照国家有关规定缴纳土地使用权
出让
金。另外在购买划拨土地房子的时候,还要注意...
土地证是
划拨
的母亲赠予给子女一定要交土地转让金吗?又不是卖
房子
答:
你好,首先请确认您原土地证的权属性质,如为
划拨
,必须补交
出让
金后方可上市交易,根据政府的文件
可以
直接申请出让,否则必须单位同意才能办理出让手续,出让金为土地评估价的40%。如需办理请携带以下资料:1.原土地使用证 2.出让申请书 3.出让金结算表 4.出让金票据 5.完税证明 6.身份证复印件,结婚...
房产
证上写着
划拨
与
出让
有啥区别
答:
可以
制作、颁发统一的房地产权证书。划拨一般是代表的拆迁房,有的叫动迁房,说通俗点就是这个
房子
是政府拆迁得来的房子,所以
房屋
的性质就是划拨,
出让
的房子的流通性肯定要比划拨的要好,因为不管是房屋房型设计,还是市场的流通性,出让的房子肯定要比
划拨房
要好。
关于
房屋
拆迁时土地性质为“
出让
”和“
划拨
”的区别
答:
划拨
指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同:
出让
:商品房建设用地原则上应该以招标...
房子
土地是
划拨
的能贷款吗?
答:
可以
贷款,需要缴纳土地
出让
金。
土地
划拨
的
房子能
买吗
答:
那么土地
划拨
的
房子能
买吗?答案是
可以
的。土地划拨的房子缺点就是在首次交易之时,需要办理转让审批手续,按照土地的面积和土地的等级补缴一定的土地
出让
金,将房子由土地划拨性质变为土地转让性质,这样就可以购买了。而国有出让性质的房子在出让时则不需要缴纳出让金。缴纳了土地出让金之后,二次交易的...
什么是
划拨
土地的
房子
这种
房能
买吗?
答:
一、土地
划拨
的
房子能
买吗?划拨土地的
房子可以
买,就是在过户的时候要交一笔不少的
出让
金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金,...
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